Что означает выписка из егрн

Содержание

Егрн – расшифровка выписки простыми словами

Что означает выписка из егрн

Выписка из ЕГРН известна каждому собственнику. С недавних пор этот документ заменил многие другие официальные бумаги. Не все понимают, для чего нужна выписка, и что можно узнать из нее. Постараемся разобраться в данном вопросе.

Выписка из ЕГРН и ее расшифровка

Выписка из ЕГРН появилась в 2017 году. ЕГРН расшифровывается как Единый государственный реестр недвижимости. Уже из названия становится ясно, что выписка из реестра представляет собой некоторый объем информации об объекте недвижимости.

База данных носит всероссийский характер. Любая квартира, участок земли, дом и строение вносится в реестр. В ЕГРН записываются данные о недвижимости и ее владельцах.

Так же регистрируются данные о сделках купли-продажи, вступления в право наследование, приобщение недвижимости по договору дарения и т.д.

Сведения, содержащиеся в Росреестре, не представляют собой никакой тайны. Поэтому подать заявление на получение выписки может любой человек. Не имеет значения, является ли заявитель гражданином РФ или он иностранный подданный.

До создания реестра на имущество выдавалось свидетельство, существовал технический и кадастровый паспорта. Теперь все эти документы не нужны, т.к. сведенья собраны в одном месте и могут быть выданы по запросу в виде выписки.

Получить выписку просто. Можно заказать выписку из ЕГРН на нашем сайте онлайн. Это самый быстрый и надежный способ оформления. Выписка выдается после заполнения специальной формы в электронном виде. В нее вносятся данные о заявителе и данные по недвижимости. Чтобы получить выписку, достаточно знать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Расшифровка целевого использования выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН может пригодиться в повседневной жизни в качестве источника информации или для решения различных вопросов юридического характера. Например, выписка нужна:

  • Для оформления сделки купли-продажи или обмена;
  • При заключении договора дарения;
  • Для оформления залога на недвижимость;
  • При вступлении в право наследования;
  • Для решения судебного имущественного спора;
  • Для оформления перепланировки;
  • В качестве доказательства своих прав на недвижимость.

Расшифровка разделов ЕГРН

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

  • Месторасположение объекта: адрес с указанием этажа;
  • Площадь объекта и его назначение;
  • План участка, схему недвижимости;
  • Сведения о заявителе;
  • Сведения о собственниках: ФИО владельца или наименование юридического лица, с указанием долей;
  • Данные о зарегистрированных правах, дату регистрации прав, номер, основание вступления в право владения (договор купли-продажи, завещание, договор дарения и т.д.);
  • Сведения об ограничениях и обременениях, основания для их наложения, срок и в чью пользу оформлено обременение;
  • Кадастровый номер и кадастровую стоимость;
  • Информацию о регистрирующем органе.

Получение выписки

Получить выписку из ЕГРН можно на нашем сайте, а так же в МФЦ и Росреестре. Выписка в бумажном виде выдается в МФЦ или в Росреестре после личного обращения в указанные структуры. Заказать выписку из ЕГРН онлайн можно на нашем сайте. Выписка предоставляется на нашем сервисе в электронном виде после заполнении специальной формы.

Указывается ФИО заявителя, электронная почта, адрес объекта недвижимости и кадастровый номер. Строки в запросе заполняются полностью, т.к. вся информация важна для получения сведений об объекте. Следует перепроверить данные после заполнения формы заявления.

При внесении ошибочных сведений пользователем, выписка выдается по имеющимся данным или не выдается.

После заполнения формы необходимо оплатить госпошлину. Предусмотрено несколько вариантов совершения оплаты, пользователь выбирает любой. Готовая выписка высылается в электронном виде на указанную почту. Формирование документа занимает минимум времени.

Обычно выписка приходит в день заявления. Документ с электронной подписью высылается в заархивированной папке. Файл можно распечатать или открыть на телефоне, планшете, ПК и т.д.

Выписка используется в личных целях или для предоставления в государственные органы.

Расшифровка разделов выписки из ЕГРН

Выписка содержит четыре раздела. Основные из них – первый и второй.

Раздел № 1 содержит:

  • Адрес объекта, дату введения в эксплуатацию;
  • Площадь, количество этажей в здании;
  • Вид собственности;
  • Предназначение недвижимости;
  • Кадастровый номер и дату регистрации;
  • Номер квартала;
  • Кадастровую стоимость;
  • Особые обозначения.

Раздел № 2 содержит:

  • ФИО собственников, гражданство;
  • СНИЛС;
  • Вид права собственности;
  • Основания регистрации в Росреестре;
  • Наложенные обременения и ограничения.

Разделы № 3 и 4 содержат:

  • Кадастровые номера участков;
  • Схемы участков;
  • План-схема – с метражом помещений, схематичным расположением лифтов, перегородок, дверей и окон.

Подача запроса на выписку через наш сайт – это более простой и быстрый способ получения документа.

Источник: https://xn----8sbfcjvouugq1j.xn--p1ai/egrn-rasshifrovka-vypiski-prostymi-slovami/

Что такое выписка из ЕГРН: как и где можно оформить этот документ

Что означает выписка из егрн

Выписка из ЕГРН — это специальная справка установленной формы, которая подтверждает госрегистрацию любого капитального строения. В документе собраны сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости России. Бробанк разъяснит, выписка из ЕГРН что это такое и для каких целей может потребоваться, а также кто ее выдает и какой из способов удобнее и быстрее.

Кто собирает и хранит данные

Встречаются два варианта названия, выписка из ЕГРП или ЕГРН, но это одна и та же организация. С 2017 года ЕГРП объединили с кадастровыми сведениями. Организация стала называться ЕГРН.

Выписка из ЕГРН помогает в разрешении спорных ситуаций, гарантирует прозрачность сделок с домами, квартирами, дачами и прочими объектами недвижимости.

В ЕГРН хранятся все сведения, которые хоть как-то относятся к недвижимости. Например:

  • сделки, связанные с переходом права владения другому лицу;
  • кадастровая стоимость жилья и присвоенный номер;
  • информация об аресте недвижимости;
  • сведения об использовании жилья в качестве залога.

Подать запрос на получение данных, хранимых в ЕГРН, может любой гражданин. Сведения в основном общедоступные и могут быть выданы заявителю. Но часть данных, которые прописаны в законодательстве РФ, могут быть выданы только ограниченному количеству лиц. В основном это касается персональных данных и личной информации.

Выписки могут отличаться по содержанию. Их можно оформить как на бумажном носителе, так и в цифровом формате. При подготовке к сделке приобретения имущества с помощью информации из выписки можно удостовериться, что продавец не занимается мошенничеством.

В каких ситуациях нужна выписка

При покупке квартиры или дома следует удостовериться, что имущество не находится под арестом, не оформлено в залог и не принадлежит лицу, которое не фигурирует в сделке. Для этого можно заказать выписку из госреестра объектов недвижимости.

Наиболее частые ситуации, когда может понадобиться оформление выписки:

  1. При улучшении жилищных условий. Для этого нужно встать на учет и представить справку о жилье, которая и будет служить гарантией необходимости улучшения квартиры.
  2. Во время процедуры приватизации.
  3. При передаче жилья в наследство. Выписка в этом случае помогает правильно оформить документы и перевести жилье из собственности одного лица во владение другого.
  4. При судебных спорах и разбирательствах. С помощью документа можно легко выявить настоящего владельца жилья и изобличить мошенника.
  5. Во время покупки или продажи недвижимость. Выписка подтверждает права на собственность продавца.
  6. При оформлении объекта в качестве залога во время получения кредита. Банк потребует выписку из ЕГРН как подтверждение того, что заемщик действительно собственник квартиры или дома.
  7. При дарении. Дарителю в этом случае нужно подтвердить права на собственность, прежде чем подарить объект недвижимости.

В выписке можно найти и сведения о количестве собственников и обо всех ограничениях, которые наложены на жилье.

Какие данные отражены в выписке

В выписке о собственности на недвижимость содержатся следующие основные сведения:

  • личные данные всех собственников объекта недвижимости;
  • дата регистрации прав владения;
  • обременения недвижимости, арест;
  • кадастровые данные;
  • форма собственности;
  • площадь, количество этажей;
  • план квартиры или дома;
  • передача права собственности от одного лица к другому;
  • получатель выписки;
  • дата получения справки.

В каждом документе из ЕГРН упоминается об ответственности тех граждан, которые используют информацию из выписки в корыстных целях либо нанесут вред владельцам недвижимости.

Способы заказа

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

  1. В отделении Росреестра по месту жительства.
  2. В отделе МФЦ.
  3. На официальном сайте Росреестра.
  4. Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно представить сотрудникам необходимый набор бумаг. Какие документы нужны заявителю, можно выяснить на сайте. Но чаще всего требуется такой перечень:

  • гражданство РФ;
  • заявление, заполненное по форме;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция-чек об оплате услуги;
  • доверенность, если заказывает справку не заявитель, а доверенное лицо.

При оформлении заявки в отделе Росреестра или МФЦ сотрудники устанавливают определенную дату, к которой будет готова выписка. В этот или более поздний день документ будет готов и его можно будет забрать. При заказе онлайн выписка приходит на адрес электронной почты.

Оформление онлайн

Запросить справку для сделки с недвижимостью дистанционно можно через портал Госуслуг или на сайте Росреестра. Для заказа документа следует заполнить онлайн-заявку, указать в ней данные о недвижимости и сведения о владельце. А также выбрать, каким способом будет получена справку. Если это электронная почта, указать е-мейл адрес.

После этого оплатить услугу безналичным способом — с помощью банковской карты или денег с электронного кошелька. Обратите внимание, непосредственно на портале Госуслуг оформить выписку не получится. Сайт предлагает только инструкцию по получению документа, а потом перенаправляет на официальную страницу Росреестра.

Выписку в электронном формате присылают заархивированным файлом. В справке, присланной онлайн, ЕГРН обязательно проставляет электронную подпись, поэтому документ наделен такой же юридической силой, как и бумажный вариант.

Оформление лично

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

  1. Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
  2. Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
  3. Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
  4. Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

Гражданину, который подает запрос на получение сведений о недвижимости, могут отказать по нескольким причинам:

  • в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
  • документ содержит недостоверные сведения;
  • не указан способ получения справки;
  • подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

Если нужны сведения, которые относятся к ограниченному доступу, придется предъявить документ, который подтверждает право на получение этих данных.

Сроки ожидания выписки

Сведения о недвижимости из ЕГРН предоставляют в определенные сроки:

Способ запроса данныхСроки получения
Через отделение Росреестра3 рабочих дня
Через отдел МФЦДо 5 рабочих дней
При подаче онлайн на сайте РосреестраОт получаса до 4 часов

Если в организации отсутствует информация, на которую подан запрос, или данные невозможно предоставить из-за отсутствия прав на их получение, орган регистрации в течение 3 рабочих дней вышлет уведомление об отказе в выдаче выписки из ЕГРН.

Если выписка нужна в срочном порядке, можно указать это при оформлении документа. В таком случае время получения выписки уменьшается до 1 дня. Срок действия полученного документа — 1 календарный месяц.

Юридическая сила документа

Выписка из ЕГРН в бумажном и электронном формате наделена одинаковой юридической силой. В документах содержатся идентичные сведения. Полученную справку можно представить в любой орган, не опасаясь того, что не примут электронную версию. Электронная выписка заверена официальной цифровой подписью, которая аналогична обычной подписи и печати.

Процесс получения документа в электронном формате значительно короче и дешевле. Заявителю не нужно выходить из дома, все можно заказать с компьютера или смартфона. Электронная выписка из ЕГРН стоит дешевле и подготавливается быстрее, чем ее бумажный вариант.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/vypiska-egrn/

Важная информация о выписках из ЕГРН: зачем и как их получить

Что означает выписка из егрн

Создано 03 Декабря 2019 Обновлено 21 Декабря 2020

1722

Неприятно после оформления сделки купли-продажи узнать, что в квартире сделана незаконная перепланировка, дом находится под арестом, а границы земельного участка меньше, чем указал продавец.

Чтобы застраховаться от подобных случаев, до покупки недвижимости получите о ней всю информацию из официальных открытых источников. Поможет в этом Единый государственный реестр недвижимости.

С 2017 года на этом ресурсе содержится вся информация об объектах, зарегистрированных после 1998 года в России, в том числе, данные из упраздненных реестра прав и кадастра недвижимости.

Получить доступ к информации из ЕГРН несложно. Для этого надо заказать на официальном сайте Росреестра выписку на квартиру, гараж или землю, которые вас заинтересовали. Благодаря этому документу вы сможете узнать технические характеристики объекта, посмотреть открытую информацию о его собственниках.

А также выяснить, когда была проведена государственная регистрация прав на недвижимость и есть ли сейчас ограничения или обременения этих прав. Росреестр выдает выписки в двух форматах ‒ бумажном и электронном.

Оба варианта имеют равную юридическую ценность, поскольку электронный документ заверяется уникальной цифровой подписью.

Официальный документ, предоставленный Единым государственным реестром недвижимости, пригодится, если вам надо:

  • подать в налоговую службу свежие данные о недвижимом имуществе;
  • вступить в право наследования дачей, квартирой, земельным участком;
  • оформить договор дарения недвижимости;
  • узнать официальные технические характеристики объекта;
  • уточнить реальные границы земельного участка;
  • получить ипотечный кредит;
  • взять большой заем под залог дома или апартаментов;
  • застраховать свое имущество;
  • оформить право собственности на квартиру или дом (какие документы понадобятся кроме выписки, читайте в этой статье).

Коротко о видах выписок из ЕГРН

Росреестр выдает девять видов выписок. Пять из них могут получить все граждане без каких-либо ограничений. А четыре типа документов предоставляются только по запросу собственников недвижимости и их представителей.

Также доступ к закрытой информации имеют приставы, судьи, сотрудники правоохранительных органов, нотариусы. Почти все выписки выдаются платно. Стоимость зависит от вида и формата документа и составляет от 250 до 1500 руб.

Бесплатно все желающие могут получить только выписку о кадастровой стоимости объекта. Эта информация позволяет узнать рыночную цену определенного дома или квартиры, а также проверить, правильно ли собственнику недвижимости рассчитали размер налога на имущество.

Перечень выписок из ЕГРН, которые доступны только собственникам недвижимости

Все владельцы недвижимого имущества в любом регионе России вправе получить в Росреестре выписки с такими сведениями:

  • кто запрашивал информацию об их недвижимости;
  • когда были зарегистрированы права на апартаменты, землю, дом;
  • признан ли кто-либо из собственников недвижимости недееспособным.

Также к закрытой информации относится содержание всех правоустанавливающих документов на недвижимость. Эти сведения пригодятся владельцам объектов, если сами документы утеряны.

Согласно второй части статьи 62 Федерального закона № 218, остальные сведения из ЕГРН имеет право запросить каждый желающий.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

В Росреестре можно получить выписку о зарегистрированных документа договорах долевого участия в строительстве конкретного жилого комплекса. Документ содержит информацию о земельном участке, который отведен под застройку, и его правообладателе ‒ застройщике.

Также в выписку вносятся номера ДДУ и фамилии их владельцев. Все, заключившие договоры долевого участия со строительной компанией, с точки зрения закона выступают лицами, на которых оформлены обременения прав на земельный участок.

Эта выписка позволяет узнать, насколько активно идут продажи в новостройке, в которой вы планируете купить квартиру или нежилое помещение.

Если вы планируете купить квартиру в Санкт-Петербурге или Ленобласти, воспользуйтесь фильтром для поиска жилых комплексов по определенным параметрам. А уже после берите выписки о заключенных ДДУ в понравившихся домах:

Первая и самая важная выписка ‒ об объекте недвижимости. В ней есть вся официальная информация о здании или земле: точный адрес, площадь, кадастровые номер и стоимость, планировка.

Также из этой выписки можно узнать, есть ли ограничения прав на недвижимость: оформлена ли она в ипотеку, арестована ли.

И только благодаря этому документу можно точно узнать, входит ли участок земли в зону с ограниченными условиями использования, а здание ‒ в реестр памятников истории и культуры.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Вторая полезная выписка ‒ о правах на недвижимость. Этот документ позволяет проверить, есть ли обременения или ограничения прав владельца на квартиру или дом. Например, только в эту выписку вносится отметка, что второй собственник не дал согласие на продажу этой недвижимости.

Помимо информации о правах, документ содержит информацию о местонахождении объекта, его характеристиках и кадастровой стоимости, а также краткие сведения обо всех собственниках недвижимости.

Этот вид выписки необходим не только потенциальным покупателям квартиры или дома, но и собственникам недвижимости, когда им надо документально подтвердить свои права.

Если вам не принципиально наличие бумажной выписки, оформите в режиме онлайн запрос на электронный документ. Для этого зайдите на официальный сайт Росреестра и выберите один из трех способов:

  • заполнить небольшую форму в разделе «Получение сведений из ЕГРН»;
  • использовать функционал «Личного кабинета правообладателя»;
  • воспользоваться платным сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

В течение 3 рабочих дней после оплаты услуги выписка добавляется на сайт. Вы сможете скачать ее в формате xml или xml.sig (с уникальной цифровой подписью) в Личном кабинете или по ссылке, которая придет на вашу электронную почту.

Не получайте выписки из ЕГРН с помощью сторонних сайтов, где обещают предоставить эту услугу быстрее или дешевле. Есть риск, что информация будет фальшивой.

Подведем итоги

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ‒ это официальные документы, которые позволяют узнать актуальную информацию о любом объекте недвижимости на территории России и его собственнике.

С помощью сервиса Росреестра в течение всего нескольких дней можно получить бумажную или электронную выписку. Услуга предоставляется платно. За электронный документ придется заплатить примерно в два раза меньше, чем за бумажный аналог.

Бесплатно выдается только выписка о кадастровой стоимости недвижимости.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/vsyo-chto-nado-znat-o-vypiskah-iz-egrn/

Выписка из ЕГРП или ЕГРН, что такое, в чем разница?

Что означает выписка из егрн

ЕГРП и ЕГРН, что такое, в чем разница, чем отличается новая справка об информации о недвижимом имуществе от предыдущей, читайте в статье.

Нововведения законодателя в 2017 году внесли путаницу в названии справок из налогового органа и Управления Росреестра, на самом деле ничего сверхъестественного, давайте разберемся.

Читайте статью, где заказать выписку из ЕГРН (бывшее ЕГРП), личное посещение отделения Росреестра и МФЦ, Онлайн сервисы, иные способы, стоимость и другая важная информация.

Что такое ЕГРП и ЕГРН, база Росреестра со сведениями о недвижимом имуществе

1 января 2017 года знаковый день, когда объединили два ведомства Единый государственный реестр прав и Кадастр в один правовой институт — Единый государственный реестр недвижимости. Т.е. получилось следующее:

ЕГРП + ГКН = ЕГРН

две базы данных слили в одну и они теперь не существуют по отдельности.

Какой плюс из этого объединения получили граждане России? Теперь одной заявкой можно получить сведения ранее относящиеся к двум структурам и базам данных, что позволяет сэкономить время и финансовые средства, а именно:

  • зарегистрировать право собственности (переход права);
  • поставить недвижимость на учет в Кадастр можно быстрее, не дожидаясь очереди оформления дома, находящегося на участе, т.к. регистрация будет проходить одновременно.

Выписка из ЕГРП или ЕГРН как правильно

Документ, ранее называвшийся ЕГРП уже недействителен, но вы еще часто можете встретить эту аббревиатуру, т.к у граждан не сразу поменяется привычка озвучивать новое название.

Именно с этого дня ЕГРП начало называться — ЕГРН. Разберем аббревиатуры по-порядку и выясним, какие последствия это имело для граждан страны.

Росреестр — является государственной службой, которая регистрирует права собственности на объекты недвижимости (квартиры, земля, дома, строения и т.д.). Где пользоваться услугами госоргана:

  • Управление Росреестра субъекта (вашего города);
  • Кадастровая палата города;
  • Отделения МФЦ по месту проживания в вашем городе.

ЕГРП — это база, содержащая информацию о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества до 1 января 2017 года. Какие сведения предоставлял Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории России:инфо об обременениях, арестах на недвижимость;сведения о прекращении и передаче прав на квартиры, дома, земельные участки;

информацию о собственниках и т.д.

ГКН — база данных о территориях субъектов и их границах в пределах России, т.н. Государственный кадастр недвижимости.

Выписка ЕГРН — справочная информация, в которой отражается подробная официальная информация не только о квартире, доме, участке, но и собственнике, зарегистрированных или отмененных правах, арестах, судебных постановлениях, обременения. Данные хранятся в базе Росреестра и берутся из нее, при каждом запросе помечается:

  • кем взята выписка;
  • какого числа получены данные (актуальность);
  • порядковый номер запроса.

Егрн от егрп в чем разница

После появления выписки ЕГРН отпала необходимость в выдаче документа на бумажном носителе — Свидетельства о регистрации права собственности, который выдавался сначала на защищенной водяными знаками бумаге, затем без защиты, а теперь и вовсе не выдается, согласно статье 28 ФЗ-218.

С появлением ЕГРН ответственность сотрудников Росреестра, которые вносят изменения в права собственности при регистрации сделок или наложения обременения. Теперь ФЗ-218 гл.

10 обязывает возмещать причиненный ущерб. Озвучена даже сумма возмещения ущерба — до 10 млн. рублей.

Как это осуществляется на практике невозможно проверить, но лучше не сталкиваться с ошибками в области присвоения прав на недвижимость.

Теперь, если вы находитесь в Казани, а покупаете или продаете квартиру в Сочи, необязательно ехать в Сочи и оформлять сделку купли-продажи в городе нахождения недвижимости. Эту процедуру можно сделать там, где вы проживаете в данный момент. Достаточно посетить отделение управления Росреестра вашего города проживания.

Отличие выписки из ЕГРН от выписки из ЕГРП

  1. ЕГРН содержит больше информации о квартире, доме, участке и т.д, чем ранее, т.к. объединили базы двух структур. Например, раньше была краткая информация об объекте и владельце, сейчас же для домов незавершенного строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т.ч.

    подземных;

  2. В разделе №4 указана подробная информация об обременении, кем, когда наложено с полным наименованием в чью пользу (организации или физического лица) и до какого срока;
  3. План квартиры, присутствует только на бумажном варианте выписки ЕГРН, в электронном виде отсутствует, но функция электронной выписки такова, что ее чаще получают, чтобы удостовериться в переходе права на нового собственника, либо снятия обременения или ареста;
  4. Появилась информация об участке земли даже при выдаче сведений о квартире, особенно, если собственник имеет в доле участок под домом;
  5. До нововведений 2017 года получение выписки было возможно только собственником, сейчас сведения может получить любое лицо, что особенно важно для избежание мошенничества не только при купли-продажи жилья, но и при найме жилого помещения;
  6. Теперь надо делать один запрос вместо двух, чтобы получить необходимые сведения;
    Меньше затрат по деньгам, т.к. оплачивается один запрос;
  7. Уменьшилось количество дней, за которые можно получить данные, если раньше срок составлял 10 рабочих дней, то сейчас 4-5 дней для бумажного варианта, а если заказываете электронную версию, то до 3 суток;
  8. Выписка ЕГРН стала аналогичной и юридически равносильной ранее существовавшему Свидетельству о регистрации права собственности;

Что вы должны запомнить: ЕГРН это ЕГРП, только с более развернутой и публично доступной информацией об объектах недвижимости.

Старый вариант выписки из ЕГРП, где указывалось очень мало сведений:

Итак, вы поняли, что такое и как называется и расшифровывается ЕГРН и ЕГРП, в чем разница этих двух аббревиатур, как теперь правильно называть сведения, получаемые из официальной базы Росреестра.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/egrn-ili-egrp.html

Выписка из ЕГРН. Зачем она нужна? И где и как ее заказать? на сайте Недвио

Что означает выписка из егрн

Век информационных технологий существенно упростил получение любой информации. В том числе сведений об объектах недвижимости и их собственников.

 Сегодня из покупателей и продавцов жилья уже мало кто помнит о том как это было еще 5-10 лет назад: долгих процедурах и бесконечных очередях в БТИ и государственных регистрационных учреждениях, постоянные проблемы с документами, нехваткой бумаг и задержками в оформлении, пошлинами официальными и не очень.

Благодаря электронному документообороту и единой базы данных Росреестра сегодня стало возможно получить информацию о любом объекте недвижимости не выходя из дома, через интернет — достаточно просто заказать выписку из ЕГРН.

Что такое ЕГРН?

Аббревиатура ЕГРН расшифровывается как «единый государственный реестр недвижимости». Это огромная база данных, в которых содержится информация обо всех объектах на территории РФ, созданная согласно Федеральному закону 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестр содержит все характеристики объекта недвижимости, в том числе данные о собственниках, об имеющихся ограничениях права и обременениях (залог, ипотека, арест и др.), а также межевании.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Если вы планируете купить или продать недвижимость, выписка из ЕГРН будет необходима в 100% случаев. Поскольку в ней содержатся все сведения, содержащиеся в Росреестре (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц).

Сегодня выписка из ЕГРН представляет собой основной документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимость или его отсутствие (и она заменила, по-сути, собой Свидетельство о праве собственности).

Получить информацию, не запрещенную федеральным законом об объекте недвижимости в форме электронной выписки из ЕГРН, может любой гражданин РФ, даже без согласия собственника. Регламентируется такая возможность получения данных из Росреестра приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2015 г. N968.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?

Помимо данных об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН содержит данные обо всех владельцах, о переходе прав и историю совершенных сделок (купли-продажи, дарения, мены, наследства и т. д.).

Все сведения в выписках являются актуальными (действительными) на момент их выдачи:

  1. ФИО/ИНН собственника и данные по регистрации права собственности;
  2. Размеры долей собственников в праве общей собственности;
  3. Обременения и ограничения права (залог, ипотека, арест, сервитут, запрещения, аренда);
  4. Заявленные в суде права требования;
  5. Запрет на регистрацию без участия собственника;
  6. Находящиеся на рассмотрении заявления о переходе или об ограничении права;
  7. Возражения в отношении зарегистрированного права;
  8. История перехода всех зарегистрированных прав и совершенных сделок;
  9. Сведения о невозможности перехода, прекращения, обременения права;
  10. Регистрации сделки, права, ограничения права без требуемого законом согласия;
  11. Данные о договорах долевого участия (ДДУ) в строительстве;
  12. Технические характеристики объекта недвижимости (площадь, этажность, вид использования, категория и др.);
  13. Кадастровая стоимость;
  14. План (чертеж, схема) объекта недвижимости и координаты границ;
  15. Данные о кадастровом инженере, проводившем межевание;
  16. Сведения о наложении границ и наличии / отсутствии земельного спора.

Достоверность сведений

Убедиться в достоверности полученной выписки вы можете воспользовавшись сервисом Росреестра. Сервис называется «Проверка электронного документа» (ссылка).

С помощью него есть также возможность сформировать представление выписки в формате HTML, а так же распечатать его. Вторая основная возможность сервиса — проверка корректности электронной цифровой подписи.

Как получить выписку ЕГРН / ЕГРП?

Для этого можно воспользоваться сервисом egrnreestr.ru (быстрее) или обратиться напрямую в Россреестр (дольше).

Процедура получения такова: перед заполнением заявки вам необходимо зарегистрироваться на сайте и войти в «Личный кабинет». Далее, выбрать и оплатить интересующий пакет услуг, в зависимости от количества оплачиваемых выписок действуют специальные скидки.

Порядок получения

После оплаты, необходимо заполнить форму для составления заявки в разделе «Заказать выписку». Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости. Сервис выведет все найденные записи в базе РосРеестра, соответствующие вашему запросу.

При заполнении внимательно проверьте все данные, которые вы указали. Важно правильно указать адрес объекта недвижимости и/или актуальный кадастровый номер.

Ответ обычно приходит в течение 1-2 часов (при условии работы Росреестра) в течение пятидневной рабочей недели с 8 до 20 по Московскому времени.

Сразу после получения ответа от РосРеестра на указанный Вами адрес электронной почты будет отправлена ссылка для скачивания выписки в виде файла, а также она будет отображаться в «Личном кабинете».

Что делать если вместо информации ЕГРН об объекте и его собственнике будет получено «данные отсутствуют»?

Такое возможно в случае, если право на испрашиваемый Вами объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН.

Такое также возможно в случае, если вы запросили информацию о несуществующем объекте недвижимости или же неверно указали объект недвижимости, а также если документы, представленные на государственную регистрацию находятся в стадии рассмотрения и решения по ним не принято, или принято решение о приостановлении, либо об отказе в регистрации, если регистрация проводится впервые.

В этом случае лучше сделать официальный запрос в Росреестр (если это ваша недвижимость) или задать соответствующие вопросы собственнику (почему он не оформил документы должным образом).

Помните, если объект недвижимости не числится в ЕГРН, значит информация по нему есть не вся, что существенно повышает ваши риски при покупке.

ЕГРН

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/vypiska-iz-egrn-zachem-nuzhna-i-kak-zakazat/

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Что означает выписка из егрн

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют.

В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между егрн и егрп

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину.

    Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.

  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/589-vipiska_egrn_egrip

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть