Доля это имущество или имущественное право

Транспорт и инфраструктура (Версия для печати) | РБС

Доля это имущество или имущественное право
sh: 1: –format=html: not found

Аудит и бухгалтерское консультирование

Проектирование интегрированных учетных систем

РБС на постоянной основе сотрудничает с крупными Холдингами по вопросам подготовки методологической основы для внедрения интегрированной учетной системы и оказанию консультационной помощи при ее внедрении.
Нашими Заказчиками по названным проектам являются крупные компании в следующих областях:

  • нефтедобыча, нефтепереработка и реализация нефтепродуктов;
  • авиационного, железнодорожного и трубопроводного транспорта;
  • электроэнергетики;
  • строительства;
  • оказании сервисных услуг в сфере нефтедобычи.

Процесс проектирования интегрированной учетной системы включает в себя выполнение следующих блоков операций:

  • Формализация требований к автоматизированной учетной системе и разработка концепции учетной системы Холдинга (проведение диагностики существующих учетных систем и бизнес-процессов предприятий Холдинга, формализация требований Холдинга к учетной системе, разработка концепции учетной системы Холдинга, определение аспектов и разделов Положения по учетной политике для целей финансового учета по РСБУ, разработка Положения по учетной политике в соответствии с МСФО, разработка и формирование Учетной политики для целей налогового учета);
  • Разработка методологии учётной системы c учетом функциональности Ахарtа (разработка и согласование по утвержденному перечню стандартов учета по РСБУ и МСФО, разработка стандарта налогового учета, включающего в себя описание порядка исчисления налоговых баз и сумм налогов с приложением форм налоговых регистров и порядка налоговых деклараций, разработка системы консолидации отчетности);
  • Внедрение интегрированной учетной системы (Сопровождение настройки программного комплекса MBS Axapta в соответствии с разработанной методологией интегрированной учетной системы, Тестирование реализации функционального ТЗ, Внедрение учетной системы в соответствии с разработанными Стандартами).

В результате выполненных проектов Заказчик получает:

  • Полный комплект учетных регламентов для ведения бухгалтерского и налогового учета по РСБУ;
  • Положение по учетной политике в соответствии с МСФО;
  • Методологическое сопровождение внедрения программного продукта MBS Axapta;
  • Тестирование внедренной интегрированной учетной системы.

Проведение инвентаризации всех видов активов и обязательств, подготовка распорядительных и методических документов по проведению инвентаризации; рекомендаций по документальному оформлению итогов инвентаризации и их отражению в бухгалтерском и налоговом учете

Аудит и бухгалтерское консультирование

Руководство группы компаний с иностранными инвестициями обратилось с просьбой проинвентаризировать товарно-материальные ценности, учитываемые на балансах отдельных компаний. Задача осложнялась тем, что инвентаризация проводилась более чем на 30 складах, расположенных в 20 различных городах Российской Федерации в один и тот же день.

Методика выполнения работы

Выполнение работы было разделено на следующие блоки операций:

  • Разработка методики подсчета единиц товара в тех случаях, когда в соответствии с условиями хранения невозможен поштучный подсчет;
  • Разработка методики подсчета сыпучих видов сырья, хранящегося «навалом», а также жидких видов сырья, хранящихся в специальных емкостях;
  • Проведение инвентаризации товаров на собственных складах заказчика, складах, арендованных заказчиком, и на складах специализированного хранения по договору ответственного хранения;
  • Формирование инвентаризационных ведомостей по результатам проведенной инвентаризации;
  • Формирование отчетов по результатам инвентаризации по каждому из инвентаризируемых складов.

Результат

В результате Заказчик получил полную и достоверную информацию:

  • о количестве хранимых объектов ТМЦ;
  • об условиях хранения объектов ТМЦ;
  • об организации системы складского документооборота на каждом из складов.

Стратегии развития бизнеса и рыночные исследования

Исследование существующих и перспективных рынков Компании

Для одной из ведущих отечественных инвестиционно-промышленных групп специалистами РБС была проведена оценка инвестиционной привлекательности вагоностроительной отрасли в России.

Выводы основывались на результатах маркетингового исследования, в рамках которого был выполнен анализ спроса и предложения на рынке грузовых железнодорожных вагонов, выявлены тенденции и составлен прогноз основных параметров рынка.

Результаты маркетингового исследования позволили:

  • сформировать объективное представление об эффективности инвестиций в существующие предприятия вагоностроительного комплекса,
  • дать обоснованные рекомендации в части создания новых производств.

Консультантами были подготовлены важные для принятия Заказчиком стратегических решений предложения относительно:

  • территориального размещения производства вагонов,
  • товарной номенклатуры выпуска продукции,
  • объемов производства и цен выпускаемой продукции.

Стратегии развития бизнеса и рыночные исследования

Крупнейший промышленный холдинг в процессе реорганизации столкнулся с проблемой урегулирования трудовых отношений с сотрудниками. Для получения юридических консультаций в сфере трудового законодательства заказчик обратился в РБС.

Мы провели анализ проблем перевода и увольнения работников дочерних обществ холдинга в ходе реорганизации на основании действующего законодательства, правовых позиций и разъяснений компетентных органов, а также имеющейся судебной практики по данному вопросу.

По результатам работы с нами, холдинг изменил подходы к оформлению трудовых отношений с работниками в процессе реорганизации. Была выбрана альтернативная форма продолжения отношений с работниками, а не перевода путем увольнения-приема. Это позволило избежать появления исков работников и возможных расходов в случае возмещения работникам убытков от неправомерного увольнения.

Благодаря грамотно выстроенным отношениям с трудовым коллективом, были сохранены квалифицированные кадры, потеря которых могла парализовать деятельность предприятий холдинга, в том числе затруднить процесс получения лицензий. Важнейший итог сотрудничества с РБС: реорганизация холдинга прошла без прекращения производственного процесса, был обеспечен безаварийный старт выделенных обществ.

Правовое консультирование

РБС принимало непосредственное участие в проработке правовых аспектов приватизации имущества железнодорожного транспорта в РФ.

Программа структурной реформы на железнодорожном транспорте на 2001–2010 гг., инициированная Правительством Российской Федерации, предусматривала, в частности, выделение из монопольной структуры конкурентных видов деятельности с целью повышения эффективности отрасли и привлечения инвестиций в модернизацию и развитие инфраструктуры железных дорог.

Опыта реализации столь масштабных проектов в России к тому времени не было. На момент приватизации новый закон о приватизации действовал чуть более года и практики его применения было еще крайне мало.

Отсутствовала нормативная база, которая бы регулировала не регламентированные в самом законе правоотношения как в отношении формирования передаточных актов в процессе приватизации, так и в отношении прекращения унитарных предприятий, имущественные комплексы которых передаются.

Министерство путей сообщения РФ доверило решение указанных проблем нашей компании.

В ходе работы мы выявили и описали основные правовые проблемы, которые стояли перед МПС России при реализации реформы, а также подготовили регламент, содержащий подробную информацию о путях решения этих проблем. В процессе работы обнаружилось, что целый ряд вопросов не может быть разрешен в рамках действующего на тот момент законодательства и требует принятия новых федеральных законов и нормативных актов.

Наши разработки легли в основу федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта», а также ряда иных нормативных актов.

В результате МПС России получило понятный алгоритм действий, включающий не только план мероприятий по осуществлению приватизации, но и предложения по внесению изменений в действующее законодательство.

Детальная проработка всех правовых вопросов позволила сделать процесс приватизации максимально прозрачным, что обеспечило привлечение внешних инвестиций в отрасль.

Правовое консультирование

Крупнейший транспортный холдинг в процессе своего создания стал участником более сотни дочерних и зависимых обществ. Доля участия составляла от 5 до 100% в различных юридических лицах, осуществлявших как профильные, так и непрофильные виды деятельности, что требовало выстраивания эффективной системы корпоративного управления.

Специалисты РБС были привлечены к работе по разработке концепции защиты прав холдинговой компании как акционера дочерних и зависимых обществ.

Целью работы была разработка комплекса мероприятий, направленных на эффективную защиту прав холдинговой компании, а также корпоративных механизмов защиты и рекомендаций по формализации предлагаемых мер защиты в виде внутренних документов холдинговой компании и дочерних (зависимых) обществ.

В рамках данного блока работ были разработаны схемы защиты обязательственных прав холдинговой компании, права собственности холдинговой компании на акции ДЗО, интересов холдинговой компании в части предупреждения снижения стоимости принадлежащих ей акций ДЗО.

Результаты работы – проекты локальных нормативных актов и организационно-распорядительных документов – были положены в основу ныне действующих корпоративных документов транспортного холдинга, регулирующих процесс создания и принятия управленческих решений в отношении дочерних и зависимых обществ, что позволило повысить эффективность управления ими, а также усилить контроль их деятельности, формализовать процесс управления и минимизировать риски человеческого фактора.

Источник: http://rbsys.ru/print.php?page=203&option=public

Доля в праве общей долевой собственности на жилые помещения как объект гражданских и жилищных прав – Пролог

Доля это имущество или имущественное право

Как известно, общая собственность в современном законодательстве РФ подразделяется на два вида: 1) общая совместная собственность; 2) общая долевая собственность.

Наибольший интерес в рамках настоящего исследования представляет общая долевая собственность на жилые помещения, поскольку такого понятия как «доля в праве общей долевой собственности на жилые помещения» (далее – доля) формально не существует.

Ежедневно в РФ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр) регистрирует переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение от одного лица к другому.

Предположим, что гражданин А заключил договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с гражданином Б. При нынешнем течении гражданского оборота совершенно не понятно, что именно гражданин А приобретает в собственность у гражданина Б, поскольку правовая природа доли законодательством не определена.

Едва ли можно сказать о том, что приобретена в собственность часть квартиры, поскольку она фактически не выделена из ее состава.

На сегодняшний день доля активно участвует в гражданском обороте. Однако в ст. 128 ГК РФ, ст. 15 и 16 ЖК РФ доля как объект гражданских и жилищных прав не упоминается. Ввиду этого представляется интересным рассмотреть вопрос о возможности отнесения доли к объектам гражданских и (или) жилищных прав.

Так, согласно положениям ст.

128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся: 1) вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; 2) результаты работ и оказание услуг; 3) охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); 4) нематериальные блага.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч. 1 ст. 15 ЖК РФ). Согласно ст. 16 ЖК РФ к видам жилого помещения относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

При исследовании проблемы определения правовой природы доли проанализируем возможность отнесения доли к закрепленным в нормах гражданского и жилищного законодательства объектам права.

Доля как объект гражданских прав.

Наиболее подходящим, с точки зрения норм гражданского законодательства, было бы отнесение доли к вещи или имущественным правам. В отношении первого – вещи, отметим следующее. В действующем законодательстве не совсем ясно, что следует понимать под вещью.

Традиционно к вещам относят предметы материального мира, которые могут быть в обладании человека, служат удовлетворению его потребностей (одежда, транспортное средство, здание, сооружение и т. д.) [5]. Очевидно, что доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть в обладании человека и служит для удовлетворения его потребностей.

Вместе с тем, такая доля не является предметом материального мира, поскольку доля – это физически неосязаемый объект. В связи с этим думается, что доля не является вещью.

Наряду с вещами к объектам гражданских прав относятся имущественные права. Законодатель, указывая в ГК РФ имущественные права в качестве объекта гражданских прав, не раскрывает понятие «имущественные права».

Общеизвестно, что имущественные права, в отличие от вещей, не являются объектами материального мира. Однако, как и вещи, имущественные права служат для удовлетворения потребностей человека.

Цивилисты выделяют различные признаки имущественных прав.

Например, С.П. Гришаев полагает, что имущественные права должны обладать следующими признаками: 1) имущественные права должны иметь определенную денежную оценку; 2) всегда должно быть известно кому лицо, получившее имущественное право, должно выплатить соответствующий денежный эквивалент [2].

В свою очередь А.С.

Яковлев указывает, что имущественным правам присущи такие признаки, как: 1) имущественные права принадлежат определенному лицу; 2) имущественные права выступают средством реализации имущественного интереса; 3) имущественные права подлежат денежной оценке; 4) имущественные права не присущи субъекту изначально в силу самого факта его существования; 5) имущественные права обладают признаком отчуждаемости [6].

По мнению Ш.М. Менглиева: «Имущественные права, принадлежащие конкретному субъекту, так же как и любое другое имущество, имеют соответствующую социально-экономическую ценность, способную удовлетворять как индивидуальную, так и предпринимательскую потребность, что служит основанием возникновения различных гражданско-правовых отношений» [3].

Анализ вышеуказанных точек зрения ученых позволяет сделать вывод о том, что доля обладает рядом признаков, которые присущи имущественным правам. Например, доля принадлежит конкретному лицу, подлежит денежной оценке и является отчуждаемой. Ввиду этого, не погружаясь в детальный анализ юридической природы имущественных прав, долю можно условно отнести к имущественным правам.

Кроме того, Росреестр в Письме «О рассмотрении обращения» от 25 февраля 2016 г. № 14-исх/02424-ГЕ/16 указал, что доля в праве собственности – это имущественное право[1].

Коль скоро долю с некоторой условностью можно отнести к имущественным правам, то следует обратить внимание на точку зрения Д.А. Баринова.

Исследователь предлагает рассматривать долю как самостоятельное имущественное право, поэтому полагает, что целесообразно, как минимум, дополнить ст.

128 ГК РФ указанием на долю в праве собственности как на отдельный объект гражданских прав – самостоятельное имущественное право [1, с. 35].

Доля как объект жилищных прав.

Прежде всего, проблема, связанная с определением правовой природы доли, вызвана дроблением права собственности на жилые помещения.

Так, при реализации права граждан на распоряжение материнским (семейным) капиталом путем приобретения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Пенсионный фонд РФ отказывает в приеме документов, мотивируя тем, что доля в соответствии со ст. 16 ЖК РФ не является жилым помещением[2].

Согласно положениям ст. 16 ЖК РФ в настоящее время существует три вида жилых помещений. При этом в п. 1 ст. 16 ЖК РФ законодатель относит к самостоятельным видам жилых помещений часть жилого дома, часть квартиры и комнату. Вместе с тем, в п. 4 ст.

16 ЖК РФ указано, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В то же время непонятно, что тогда следует понимать под частью жилого помещения, а также в ЖК РФ отсутствует понятие доли.

В связи с этим, остается открытым вопрос о соотношении доли и части жилого помещения.

Согласно буквальному толкованию положений ст. 16 ЖК РФ, доля не может быть отнесена к части жилого помещения, поскольку часть жилого помещения – это комната в силу прямого указания ЖК РФ, и она является физически осязаемым объектом. Доля же, в отличие от комнаты, таковой не является.

Источник: http://www.prolaw38.ru/dolja-v-prave-obshhej-dolevoj-sobstvennosti-na-zhilye-pomeshhenija-kak-obekt-grazhdanskih-i-zhilishhnyh-prav/

Доля в ООО это имущественное право – Юридические советы

Доля это имущество или имущественное право

Такое хозяйственное общество как ООО из всех иных форм юридических лиц выделяет уставной капитал, разделенный на доли определенной величины, каждая из которых принадлежит определенному участнику.

Все положения касаемо членов ООО, их долей, прав и обязанностей подробно прописаны в ФЗ №14. Однако данный законодательный акт после прочтения все же оставляет некоторые неясности.

Разберемся с ними в этой статье.

Об участниках ООО

Участником общества с ограниченной ответственностью может быть любое частное или юридическое лицо, даже далекое от предпринимательской деятельности. В ограниченном порядке становиться членом или учредителем ООО можно:

  • Казенным учреждениям — при согласии на то собственника используемого ими имущества.
  • Представительным органам местной власти — в исключительных случаях.
  • Организациям, если их учредительные документы позволяют на прибыль, полученную вне сметы, приобретать долю в ООО.

Однозначно не могут получить права участника ООО, в зависимости от доли распределенные, муниципальные органы управления, государственные структуры.

На количество участников законодательство также устанавливает запреты — их не должно быть более 50. При превышении состава хотя бы на одного человека ООО необходимо преобразовать в ПАО или производственный кооператив. В ином случае ему грозит ликвидация по решению суда.

Учредитель и участник

В ряде случаев у ООО может один учредитель, который становится и единственным его членом. Здесь права участника ООО, в зависимости от доли определенные, не имеют смысла.

Отличие учредителя от участника устанавливается просто: первый — это создатель ООО, второй — член, активно участвующий в жизнедеятельности общества.

Поэтому последнее понятие будет несколько шире и объемнее.

Различия действуют также и в следующем:

  • Учредители вполне естественно становятся участниками ООО с правами и обязанностями, принадлежащими вторым. А вот чтобы участнику стать учредителем, необходимо провести перерегистрацию общества.
  • Состав учредителей остается неизменным на протяжении всей истории ООО, а набор участников имеет свойство периодически изменяться.

Учредителем ООО в РФ может выступить как российский гражданин, так и иностранец, как физическое лицо, так и фирма. Не имеют права выступить в этой роли только следующие категории граждан:

  • военные;
  • состоящие на государственной службе;
  • депутаты Госдумы;
  • лица, трудящиеся в законодательных или исполнительных органах власти;
  • члены Совета Федерации.

Роль учредителя более важна для общества, нежели участника:

  • Прием Устава ООО.
  • Подготовка учредительной документации.
  • Внесение своей лепты в уставной капитал.
  • Назначение управляющих органов, ревизионной группы.
  • Как влияет доля учредителей на управление ООО? Они несут ответственность за деятельность общества, как участники, пропорционально ее размерам.

Все права участников общества с ограниченной ответственностью

Отметим, что права участников несколько шире, чем учредителей. При этом перечисленный ниже список устав ООО не управомочен сократить, а лишь дополнить новыми, иными пунктами. Итак, перечислим основные права участника:

  • Управление делами ООО.
  • Владение полной достоверной информацией о деятельности организации.
  • Свободный доступ к бухгалтерской и прочей документации.
  • Участие в распределении дохода, полученного ООО.
  • Право на ликвидационную квоту — долю части имущества (или ее эквивалент в деньгах), которое останется после всех расчетов с кредиторами.
  • Право выйти из состава участников в любое время, невзирая на мнения других членов, получив при этом собственную долю обратно.
  • Возможность переуступить или продать свою долю.
  • Участие в общих собраниях, право избирать и быть избранным в структуры управления и контроля, а также свободно выносить свои насущные вопросы на повестку дня.

Обязанности участников общества

Разумеется, кроме прав в зависимости от доли, участник ООО обременяется еще и обязанностями:

  • Внесение своей лепты в уставной капитал — размер, порядок, сроки внесения взносов определяются как законодательством, так и уставом ООО.
  • Соблюдение коммерческой тайны ООО, неразглашение определенных данных об обществе.

Устав может предписать участникам нести и дополнительные обязанности, если они будут приняты единогласно на общем ании. Может такое бремя настичь только определенного члена общества — с письменного его согласия и с одобрения 2/3 остальных членов. При отчуждении им своей доли эти обязанности не переходят к ее новому владельцу.

Надо также отметить, что наличие дополнительных обязанностей не ведет к появлению исключительных прав. Избавиться от дополнительного бремени возможно также на общем ании.

Изменение количества участников

При отчуждении своего вложения одним членом другие обладают приоритетным правом участника ООО (зависимости от доли тут нет) на ее приобретение. Но все же возможно еще два варианта изменения числа членов ООО:

  • При отчуждении доли третьему лицу заключается договор ее купли-продажи. На сделке должны присутствовать обе стороны — становящийся бывшим участник и новоиспеченный, а также нотариус. Кроме того, для удачного протекания процедуры необходимо согласие супругов сторон — при наличии таковых.
  • На общем собрании одобряется включение в состав нового члена. Он вносит условный вклад в уставной капитал, затем ему передается доля старого участника, который подает документы в регистрирующий орган на выход из состава ООО.

Расскажем вам также об еще одной процедуре — как оформить выход участника из ООО принудительно.

К таким мерам обращаются при следующих случаях: член общества не выполняет свои обязанности в систематическом порядке, мешает деятельности ООО. Исключение возможно провести только через суд.

Подать заявление имеют право другие участники при условии, что все вместе они владеют не менее чем 10 % общества.

Перейдем теперь плотнее к понятию «доля».

О доле в уставном капитале

Уставной капитал ООО — это некая совокупность номинальных сумм долей, т.е. вкладов каждого из его участников. Величина доли обычно выражается в процентах или дроби — все зависит от соотношения номинальной ее стоимости и размера всего уставного капитала.

Источник: https://lawsymphony.com/dolya-v-ooo-eto-imuschestvennoe-pravo/

Собственность супругов в браке: общая, долевая, личная

Доля это имущество или имущественное право

Что такое “собственность супругов в браке”? Имущество, которое приобретается гражданами после вступления в брак, в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами считается общей совместной собственностью супругов.

Нередко его называют совместно нажитым имуществом. Существует несколько режимов и видов собственности, возможных в браке.

В этой статье мы рассмотрим каждый из них, дадим ответы на самые животрепещущие вопросы, связанные с совместно нажитым имуществом.

Под собственностью понимается исключительное право любого субъекта (физического либо юридического лица) владеть, пользоваться и, главное – распоряжаться определенным имуществом. Например, владелец жилого дома имеет исключительное право распоряжаться этим домом.

Сущность прав собственности в браке имеет определенные нюансы. Статья 256 Гражданского кодекса РФ предполагает, что при отсутствии брачного договора имущественные права супругов являются полностью равнозначными. Это означает, что все имущество, приобретаемое супругами в браке, принадлежит им обоим в равных долях.

В 7 и 8 главе Семейного кодекса РФ описано два режима семейной собственности:

  1. Законный. Супруги распоряжаются совместным имуществом на принципах обоюдного одобрения.
  2. Договорной. Действует в случае заключения брачного договора. Права на имущество распределены между супругами в соответствии с положениями документа.

Если семейная пара не заключила брачный договор, по умолчанию действует законный правовой режим. В этом случае, при возникновении каких-либо имущественных претензий супругов друг к другу, раздел имущества происходит по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ. Но, как только супруги подпишут брачный договор, режим собственности изменяется на договорной.

Законный режим собственности и его особенности

Законный режим семейной собственности действует по умолчанию. Что это означает? Все имущество, приобретенное супругами в браке, на равных правах принадлежит мужу и жене, соответственно, в случае развода, делиться оно будет так же поровну. Так, если супруги не подписывали брачный договор распределение собственности может происходить следующим образом:

  1. Раздел имущества в натуре (например, дом делится пополам).
  2. Выплата одним супругом другому соответствующей денежной компенсации (например, муж выплачивает жене половину стоимости совместного автомобиля).

Выбор судом того или иного способа зависит от конкретных обстоятельств и происходит с учетом мнения сторон, так, при невозможности произвести раздел недвижимости в натуре, будет применяться второй способ.

При распределении прав на жилое помещение или участок земли вам в обязательном порядке потребуется оценка недвижимости.

Организовать и произвести грамотную оценку вам могут помочь специалисты ЮК «Хелп Консалтинг».

Договорный режим собственности

В ст. 42 СК РФ указано, что супружеская пара может упростить возможный в будущем раздел имущества, заключив брачный договор. В нем можно заранее предусмотреть, какое имущество кому будет принадлежать вследствие расторжения брака.

 Супруги могут заключить брачный договор в любой момент, если их брак зарегистрирован. Закон также не препятствует подписанию договора заблаговременно, до вступления в брак.

В этом случае договор начинает свое действие с момента заключения брака в органах ЗАГС.

Для заключения брачного контракта желательно обратиться к семейному юристу, который разъяснит сторонам все важные нюансы содержания такого договора.

Так, при наличии оформленного по всем правилам брачного соглашения, действует договорной режим имущества супругов. Действие такого режима позволяет избежать споров между супругами при разделе имущества, а также, возможных судебных тяжб.

Всё потому что в случае бракоразводного процесса супругам остается только исполнить брачный договор.

Но для того, чтобы исполнение происходило беспрепятственно, условия договора должны быть грамотно сформулированы с правовой точки зрения, в связи с чем перед заключением договора необходимо обратиться за юридической консультацией к профессиональным юристам.

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько видов собственности супругов. Итак, имущество может принадлежать супругам в браке:

  • на праве общей совместной собственности;
  • на праве общей долевой собственности;
  • на праве личной собственности.

Рассмотрим, в чем особенности вышеуказанных видов собственности.

Что такое общая совместная собственность?

Имущество является общей совместной собственностью в том случае, если супруги не заключали соглашение о разделе имущества и не выделяли доли в праве собственности на недвижимость.

Например, даже если в качестве покупателя в договоре купли-продажи указан один супруг, второй супруг тоже будет являться собственником конкретной недвижимости с правом распоряжения ею.

Предлагаем рассмотреть, какая собственность, приобретенная в браке, считается совместной. Итак, к совместной собственности супругов относятся:

  • доходы от трудовой, предпринимательской, иной деятельности;
  • пенсии, пособия, за исключением средств, полученных одним из супругов по целевому назначению (например, материальная помощь в связи с болезнью);
  • имущество, приобретенное семейной парой в браке;
  • ценные бумаги (акции, облигации), банковские вклады, доли в бизнесе;
  • иное, нажитое в период супружеских отношений имущество.

Важно. Существует исключение, при котором имущество, приобретенное одним из супругов в браке на личные денежные средства, будет являться его личной собственностью. Разберём на примере: супруг продал квартиру до вступления в брак, а после его заключения, на вырученные от сделки денежные средства, купил автомобиль . В этом случае транспортное средство, при наличии необходимых доказательств, будет принадлежать только ему.

Рассматривая вопросы совместной собственности супругов, невозможно обойти стороной порядок распределения такого имущества в случае развода.

Если решить вопрос миром не удается, делить имущество приходится в судебном порядке. Обычно суд делит общую совместную собственность поровну.

Но, исходя из интересов малолетних детей, либо при других веских обстоятельствах, суд может отступить от правила равенства долей.

Учитывая всю сложность судебного разбирательства по распределению собственности, советуем сразу обращаться за помощью к опытному юристу по разделу имущества супругов. Специалист поможет собрать необходимые документы, подготовит исковое заявление и представит ваши интересы в судебном заседании.

Долевая собственность супругов – юридические нюансы

Доля в имуществе – это доля в праве на владение и распоряжение имуществом.

Например, если гражданин имеет одну вторую долю в жилом помещении, то он, может участвовать в распоряжении всем жилым помещением, но наравне с другим владельцем.

Важно помнить, что в любом жилом помещении есть места общего пользования, которые не делятся. Невозможно разделить ванную комнату или кухню, они в любом случае будут использоваться всеми собственниками.

Для того, чтобы получить долю имущества в свою полную и безраздельную собственность, необходимо выделить ее в натуре. На практике такой выдел часто невозможен либо затруднен.

Например, чтобы выделить долю в частном доме, потребуется обустройство отдельного входа и физический раздел самого дома, причем таким образом, чтобы каждому из собственников досталась часть мест общего пользования.

В каждой выделенной в натуре доле должны быть своя кухня, санузел. Не допускается выдел в натуре таким образом, чтобы были ущемлены права другого собственника.

В отличие от частного дома, жилое помещение в многоквартирном доме разделить вряд ли получится.

Долевая собственность супругов имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

Плюсы долевой собственности:

  1. Каждый супруг распоряжается своей долей имущества. На основании ст. 246 ГК РФ, он может эту долю подарить, продать, оставить в наследство, распорядиться иным способом.
  2. Каждый из собственников несет расходы по содержанию своей доли самостоятельно.
  3. Если один из супругов имеет долг перед кредиторами, второй сможет сохранить свою долю.
  4. Оба собственника получают свою выписку о праве собственности.
  5. В случае раздела имущества, находящегося в долевой собственности, за каждым супругом сохраняется право собственности на его долю.

Минусы:

  1. Супруг (владелец доли) может распорядиться своей частью имущества только после уведомления об этом другого супруга, являющегося собственником второй доли, и только в том случае, если он откажется реализовать свое преимущественное право на выкуп.
  2. Если муж или жена имеют просроченные долги, и кредиторы обратились в суд для взыскания просроченной задолженности, доля должника может быть продана на торгах. Так, в жилом помещении появится посторонний владелец доли, и все вопросы по распоряжению имуществом необходимо будет решать совместно с ним.

Если вам необходимо выделить долю в праве общей совместной собственности, обратитесь в юридическую компанию «Хелп Консалтинг». Специалисты нашей компании проконсультируют вас по процедуре, помогут собрать необходимые документы и проведут процедуру выдела доли в соответствии с действующим законодательством.

Какое имущество относится к личной собственности супругов?

Личной собственностью супругов является имущество, которое: 

  • принадлежало каждому из них до брака;
  • получено в дар;
  • унаследовано;
  • получено по другой безвозмездной сделке.

Кроме перечисленных выше, личным имуществом будут считаться вещи, которыми пользуется каждый из супругов (одежда, обувь, мобильный телефон и т.п.). Исключение – предметы роскоши.

При разделе имущества часто возникают проблемы, связанные с распределением личного имущества супругов, которое по общему правилу, разделу не подлежит.

Например, дорогое бриллиантовое колье, которое при покупке предназначалось супруге, при разделе имущества также подлежит разделу, так как является предметом роскоши. Но дорогой антикварный инструмент для настройки роялей, подаренный супругу коллегами по работе, разделу не подлежит.

Интересный нюанс: все доходы, полученные в период брака одним из супругов в результате его интеллектуальной деятельности, считаются совместной собственностью супругов и при разделе имущества делятся поровну. Например, гонорар, полученный мужем за проданный издательству роман, подлежит разделу.

В то же время, исключительное право на результат интеллектуального труда супруга (написанный роман) делиться не будет. Если в дальнейшем роман будет переиздан, весь гонорар останется в собственности супруга.

Если вы столкнулись с проблемой выдела доли в натуре, вам необходимо разделить совместное имущество, либо требуются любые другие юридические услуги, обращайтесь в ЮК «Хелп Консалтинг». Наши специалисты:

  • проконсультируют по интересующему вас вопросу;
  • помогут собрать необходимые документы;
  • составят исковое заявление;
  • при необходимости, представят ваши интересы в судах любой инстанции.

Наша компания оказывает юридические услуги по разрешению вопросов, связанных с недвижимостью, трудовых и иных споров. Вы можете обратиться к нам, если вас коснулось незаконное увольнение, либо ваш работодатель задерживает заработную плату. Возможно оказание услуги «под ключ».

Источник: https://help-ddu.ru/semeynoe-pravo/sobstvennost-suprugov-v-brake

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.