Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

Содержание

Как снять хорошую квартиру в Санкт-Петербурге

Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

Квартир и комнат в Питере много. Но найти под свои критерии и условия – не так легко! Я расскажу на своем опыте, как облегчить и ускорить процесс поиска квартиры. C чего начать, и где искать. Покажу нашу квартиру, которую я люблю. Поехали!

В октябре 2019 года мы с молодым человеком переехали в Санкт-Петербург. Одним из сложных моментов был процесс поиска квартиры.

Я приехала в Питер за две недели до нашего переезда, чтобы активно заняться поиском и просмотром квартир. За это время я перелопатила кучу сайтов и площадок. До съема нашей квартиры посмотрела всего лишь два варианта. Считаю, что это хороший результат: с третьей попытки найти хорошую квартиру.

1. Район города и удаленность от метро

Да, жить в центре города – самый лучший вариант. Но за ним стоят высокие цены и не всегда хорошее качество квартиры.

В центре в основном сдают комнаты или мини-студии, переделанные из квартир. Но в реальности они очень маленькие.

Если вы уже знаете, где будет находиться место работы, необходимо отталкиваться от этого. Ездить на работу и обратно каждый день больше часа – серьезное испытание.

Не советую искать квартиру по удаленности больше 20 минут от метро пешком. Это скорее всего будут дополнительные расходы на транспорт. Поэтому оптимальнее всего – пешая доступность до метро.

2. Бюджет

Определите рамки бюджета квартиры. Учитывайте, что зачастую в сумме, которая указана не учтены коммунальные услуги. А это от 2 000 до
5 000-6 000 тысяч рублей в зависимости от района и времени года.

Есть интересная схема стоимости квартир, которую можно заранее изучить:

Источник: группа “” https://.com/free_live_in_spb

Красный – зона центральной, Петроградской и кусочка Василеостровской частей.

Здесь самые дорогие квартиры. Но чаще всего встречаются комнаты или двухъярусные студии из переделанных квартир.

Желтый – район от станции Фрунзенской до Электросилы.

В основном сталинки и новые дома бизнес класса. Стоимость однокомнатных квартир от 30 000 до 35 000+ руб., студии от 27 000 без коммунальных услуг.

Фиолетовый – районы, где почти нет домов в пешей доступности от метро. Если есть, то старые дома и ремонт оставляет желать лучшего. Имеются новостройки, но до них нужно добираться на транспорте.

Зеленый – станции метро Парнас и Девяткино. Большие районы с новостройками и хорошими ремонтами. Одни из самых недорогих квартир. В среднем можно найти студию от 15 000 руб., однокомнатную от 18 000 руб. Но есть большой минус – долго добираться до центра. И не всегда можно найти квартиру поблизости у метро.

Не выделенные – станции спальных районов. Средняя цена однокомнатных квартир: от 20 000 + КУ

Зачеркнутые – нет домов вблизи станций метро

3. Количество комнат и размер квартиры

Если вы будете жить один, то идеальные варианты – студия или комната. Если парой, то, на мой взгляд, лучше однокомнатная, чем студия.

В студии будет гораздо меньше места и личного пространства. Если вы работаете фрилансером, то рабочего места в студии может не быть. И письменный стол будет некуда разместить. К тому же, запахи с кухни будут по всей студии, что будет отвлекать от других дел.

4. Интерьер

Сделайте себе мудборд или просто референсы квартир, которые нравятся и в которых было бы удобно и приятно жить. А также варианты, которые точно не хотите рассматривать.

Мы, например, вообще не рассматривали варианты “советского” ремонта и начала 2000-х.

Типичная квартира советского ремонта: ковер, серванты, обои в цветочекТипичная квартира советского ремонта: ковер, серванты, обои в цветочекТипичная квартира советского ремонта: ковер, серванты, обои в цветочекТипичная квартира советского ремонта: ковер, серванты, обои в цветочек

Хотелось что-то стильное и современное. Хотя бы обстановку из ИКЕА.

Это были примерные наши референсы квартирыЭто были примерные наши референсы квартирыЭто были примерные наши референсы квартирыЭто были примерные наши референсы квартирыЭто были примерные наши референсы квартирыЭто были примерные наши референсы квартиры

Понятно, что самые стильные варианты – дорого. Но неплохие ремонты можно найти за приятные цены.

1. Группы “”

Там обычно размещаются объявления от собственников и без комиссии. Есть возможность самому разместить объявление о поиске квартиры.

https://.com/mildompiter

https://.com/yuytnoe_gnezdishko

https://.com/help17

https://.com/vpoiske_piter

https://.com/stopagent

https://.com/bez_posrednikov_piter

Группа, где можно заказать поиск квартиры/комнаты по вашим критериям: https://.com/free_live_in_spb

Это не агенты, а ребята, которые платно помогают с поиском.

Поиск квартиры у них стоит – 4 000 руб., поиск комнаты – 3 000 руб. В стоимость включена первичная консультация, обсуждение критериев и месячный поиск и предоставление вариантов жилья. Как пишут администраторы группы: “Максимальный срок поиска – 1 мес . Некоторые люди снимают в первый же день поисков, другие пару тройку недель ищут”.

Но у нас история с ними не сложилась. Мы написали критерии, но нам предлагали “пробные” и бесплатные варианты, которые нас не устроили. Поэтому мы решили не платить и продолжить самостоятельные поиски.

2. Группы в “”

Группа “Flats for friends” (ссылку не могу добавить, т.к. закрытая группа). Забейте в поиске название и добавьтесь.

3. Телеграм-каналы

https://t.me/ughome

ТГ канал с более дорогими, но очень крутыми квартирами –https://t.me/bestflats

4. Сайты для поиска квартир

https://spb.cian.ru/

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry

На мой взгляд не самый лучший на данный момент способ поиска. Да, бывают иногда хорошие квартиры. Но в основном их сдают через агенства. Соответственно придется платить комиссию. Подумайте, вам это нужно?

5. Разместите пост о поиске квартиры в своих социальных сетях.

Попросите ваших друзей или знакомых распространить информацию о том, что вы ищите квартиру. Укажите все критерии выбора, которые определили.

Примеры интересных объявлений о поиске квартиры. Но можно просто выложить свою фотографию и информацию о том, что и где ищите.Примеры интересных объявлений о поиске квартиры. Но можно просто выложить свою фотографию и информацию о том, что и где ищите.

Мы живем на станции метро Улица Дыбенко, район Кудрово, ЖК “Новый Оккервиль”. До метро 15-20 минут пешком и 10 минут на автобусе.

Однокомнатная квартира, но достаточно просторная, уютная и минималистичная. В стиле лофт.

Аренда выходит 22 800 + КУ.

От предыдущих хозяев осталось много мебели и вещей: посуда, гладильная доска, сушилка, чайник, пылесос. Есть рабочее место, большой шкаф-купе.

18 этаж – потрясающий вид. Видно даже Лахта центр, когда нет облаков.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e33da73071f436fc9057cbe/kak-sniat-horoshuiu-kvartiru-v-sanktpeterburge-5e33db685c980e6fecc6a24b

Как снять квартиру для отдыха в Питере недорого и безопасно

Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

Все еще ищете объявления о сдаче квартир посуточно на досках объявлений и допотопных сайтах? Мы расскажем, где снять недорогое и красивое жилье в Санкт-Петербурге безопасно и без посредников. Как бывшим петербуржцам и набившим немало шишек в битвах с питерскими квартирными мошенниками, нам есть что вам рассказать!

Где безопасно снять квартиру в Питере

Советуем снимать жилье только на надежных сайтах вроде Airbnb и Суточно.ру.

Есть еще много всяких сервисов в интернете, тот же гигант “Авито” и подобные, но они не дают никаких гарантий, и там легко можно нарваться на мошенников! Мы в Питере так попали аж дважды: это были очень неприятные истории, мы потеряли кучу нервов и много денег, прошли через все круги ада российского следствия и судов. Никому не пожелаем пережить подобное. С тех пор мы арендуем жилье только на сервисах, которые дают гарантии.

Вот почему безопасно снимать квартиру на Airbnb и Суточно.ру:

  • на этих сервисах нет риелторов-посредников;
  • можно арендовать посуточно или на более долгий срок;
  • их сайты простые и понятные — все максимально прозрачно;
  • на Airbnb вы получите скидку до 4000 ₽ на свое первое бронирование.

Другой вариант — найти квартиру на Booking.com. На этом сервисе есть специальный раздел поиска апартаментов. Для Питера доступно более 4000 квартир.

Какой район выбрать

Туристы обычно предпочитают снимать квартиру в центре Санкт-Петербурга. Мы советуем рассмотреть и другие районы: Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский. Они находятся близко к Центральному, но более тихие и аутентичные. Нам особенно нравится останавливаться на Ваське и Техноложке, потому что жили там раньше.

Классический питерский дворик. Район Техноложки.

Как забронировать квартиру

  1. Зайдите на Airbnb.
  2. Выберите район на карте.
  3. Нажмите “Жилье целиком”.
  4. Выберите несколько понравившихся вариантов.
  5. Напишите хозяевам и спросите, действительно ли они могут вас принять.

  6. Только потом определитесь окончательно и нажмите “Забронировать”.
  7. Дальше — оплата онлайн.

Обратите внимание: мы настоятельно рекомендуем сначала написать хозяевам, задать все ваши вопросы, и только после этого бронировать жилье.

Посмотрите наши советы по бронированию жилья на Airbnb. Также вам будет полезно узнать про 10 способов забронировать отель дешевле.

Квартира для ценителей света

Потрясающе уютная квартира для тех, кто ценит освещение — оно тут зонированное. Дизайн тоже на высоте: кирпичный арочный свод в спальне, стильная мебель, минималистичная кухня и… мох в ванной! Квартира у Невского проспекта, но в очень тихом месте. До главных мест города всего 15 минут пешком. Еще одно преимущество — отдельный вход. Цена — от 7600 ₽ летом и от 6500 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

В квартире сделан красивый кирпичный свод.

Самобытная квартира с питерским колоритом

Если хотите почувствовать питерский дух, то вам нужно пожить в этой квартире: необычные решения в планировке, множество любопытных деталей интерьера, деревянная мебель, старинные элементы старого фонда, окна во двор-колодец. При этом есть всё для комфортной жизни. Антураж квартиры такой, что вам захочется ее сфотографировать! Цена — от 4400 ₽ летом и от 3700 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

Самобытная квартира с питерским шармом.

Квартира в двух минутах от Эрмитажа

Эта квартира покоряет не только центральным расположением (центрее просто некуда), но и очень уютным интерьером, в котором использованы дерево и кирпич. Кстати, по отзывам, в квартире даже пахнет деревом. Все нужное для комфортной жизни есть. Единственный минус — хорошая слышимость соседей, но что поделать, старые дома! Цена — от 7700 ₽ летом и от 4400 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

Замечательная квартира у Эрмитажа, в которой пахнет деревом.

Квартира с видом на Казанский собор

Небольшая двухуровневая квартирка привлекает потрясающим видом на Казанский собор. Дом, естественно, исторический — тут находились учебные классы императорского балета и занимались балерины Павлова, Ксешинская, Карсавина, Федорова. В квартире есть своя ванная комната, но нет кухни — она общая на 4 номера. Цена — от 7500 ₽ летом, а в низкий сезон она стоит от 3800 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

Из квартиры открывается замечательный вид!

Если что-то пошло не так… Наша история

Мы любим сервис Airbnb и часто снимаем там жилье по всему миру. Где мы только не жили в арендованных квартирах: Европа, Турция, Куба, Мексика, Таиланд, Бали, Азоры — всего не перечислить. Десятки раз мы успешно бронировали жилье и только в нашем почти родном Питере случилась единственная накладка. Давайте я вам расскажу, как все было, чтобы вы избежали подобных неурядиц.

Дело было еще в 2017 году. В очередной раз мы решили съездить в любимый город. Выбрали и забронировали квартиру на семь суток. Жилье было хорошее и недорогое, отзывы были отличные, хозяина тоже хвалили за дружелюбность. Хозяин бронирование подтвердил, но за несколько дней до начала поездки начались сюрпризы.

Пришло сообщение, что по какой-то причине облюбованные нами апартаменты около метро Чернышевская уже недоступны и нам могут предложить аналогичные, но на Техноложке. Мы немного расстроились, потому что хотелось пожить в красивом месте в центре города, да и та квартира нам понравилась.

Мы согласились — это и стало нашей ошибкой.

Уже не помню, почему мы так затупили! А всего-то нужно было заставить хозяина отменить бронь с полным возвратом наших денег и выбрать другое жилье.

Airbnb защищает интересы каждой стороны: если одна из сторон нарушает договоренности, то за права второй сервис всегда заступится. Нам бы без всяких проблем вернули заплаченные деньги, ведь косяк был на стороне хозяина.

Помню, было дело, что хозяева отменяли нашу бронь в Париже и еще один раз где-то — никаких проблем, кроме необходимости искать новое жилье, это не повлекло.

Чем не наглая ухмылка хитрого питерского арендодателя? Затем начались проблемы с коммуникацией и заселением. Хозяин перепоручил нас другой женщине, хозяйке квартиры на замену. Сначала еле дозвонились до нее, а потом оказалось, что заехать можем только после 7 вечера. Хорошо, что вещи мы оставили у подруги и спокойно гуляли. А если в городе нет знакомых?

Заселились. Двухэтажные апартаменты (по факту — переделанная комната в коммуналке, это тренд в Питере) оказались в целом нормальными, но с мелкими косяками. Квартира выглядела уже не такой модной: уставший стол, клеенка с клубничным принтом из нулевых, протекающая душевая кабина, затхлость в ванной.

Следующий сюрприз настиг нас через несколько дней. Хозяйка позвонила и просила быть в определенный день днем (!!!) в квартире, потому что придет фотограф. Мы поразились такой наглости и отказали.

Затем в какой-то из вечеров приходили сантехник и телемастер — то еще удовольствие с незнакомыми людьми провести целый час. А кабинка, кстати, все равно протекала.

Квартира, которая досталась нам на замену. Весьма средненький вариант.

Хозяин квартиры, конечно, хитрый жук, но признаюсь, мы в этой ситуации сами поступили неверно. Элементарная ошибка создала лавину последующих проблем. Не наступайте на те же грабли.

Итак, что нужно делать, чтобы удачно снять посуточно квартиру в Петербурге или где-то еще:

  • Дьявол в деталях! Читайте отзывы, особенно свежие и негативные. А еще читайте ответы хозяев на недовольные отзывы — сразу видно, какой владелец на самом деле.
  • Превосходные отзывы и высокая оценка жилья — это почти всегда залог успешной поездки.
  • Старайтесь выбирать жилье у людей со статусом “суперхозяин”. Это звание дают самым ответственным арендодателям. Они вас не подведут.
  • Перед бронированием напишите письмо арендодателю и задайте все уточняющие вопросы.
  • Если хозяин предлагает вам замены жилья или прочие финты, то добивайтесь отмены брони. В случае сопротивления пишите или звоните в службу поддержки Airbnb — вам помогут.

Если вы не хотите общаться с хозяевами, выбирайте отели. Узнайте про недорогие отели в центре Питера.

Внимательно читайте отзывы и правила проживания!

И напоследок несколько фото питерских дворов и улочек, в которых и живет дух этого города. Просто захотелось куда-нибудь пристроить эти фото! 🙂

Двор-колодец. Питерские дворы. Питерские дворы. Одна из улиц Красноармейских в Питере.

В статье использованы картины И. И. Машкова и В. М. Васнецова и элемент росписи Русского музея.

Источник: https://make-trip.ru/saint-petersburg/kak-nedorogo-snyat-posutochno-kvartiru-v-tsentre

Районы Санкт-Петербурга для проживания. Отзывы

Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

«Я переезжаю в Питер», – принимаете вы решение. Вот уже мечтаете о прогулках по набережным рек и каналов, случайных встречах с известными актерами на питерских улочках, покупке своей недвижимости.

И вот здесь встает вопрос – а где ее купить, заветную жилплощадь? Мы уже делали краткий обзор 5 районов.  Но, ведь город огромный, одни хвалят север, другие – юг, третьи, кроме центра, другие районы и за город не считают.

Мы опросили горожан и узнали, в каких районах им лучше всего живется?

Сибирячка Ксения П. купила две комнаты в коммуналке, расположенной в самом центре города, неподалеку от Адмиралтейской.

— «Каждый раз мои гости, приезжающие со всех концов мира, удивляются, как я живу здесь? Им не нравятся толпы народа, небольшое количество зелени, нехватка парковочных мест. А мне нравится быть в самой гуще событий, я чувствую пульс города.

Все нужные места, организации, транспорт – все рядом. Выезжая в спальные районы, чувствую себя неуютно — людей мало, архитектурный облик совсем иной, пространства слишком много. Из плюсов жители центра отмечают также невысокую стоимость жилья.

»

Цены на комнаты в коммуналках

— Комнаты в коммунальных квартирах стоят недорого, — говорит риелтор Светлана У. – Но при этом высок шанс расселения коммуналок. Например, недавно инвестор выкупил целую парадную на Загородном проспекте.

Люди вместо своих комнат получили квартиры. За маленькую комнату – студии и однушки, за большую – двушки.

Помимо этого, в центральных районах практически нет проблем со школами и детскими садами, их здесь точно больше, чем в районах, где идет массовая застройка новыми многоэтажками.

Минусы

Сами жители центра отмечают, что из-за большого количества машин порой трудно дышать. Очень мало мест для прогулок с детьми. Жилой фонд хоть и архитектурно интересный и примечательный, но все равно достаточно ветхий.

На Ваське находится крупный морской порт и множество промышленных предприятий. Поэтому там удобно жить тем, кто планирует трудоустроиться именно туда.— Муж работает на Балтийском судостроительном заводе, поэтому и квартиру купили здесь, — рассказывает Наталья Ф, переехавшая в город на Неве с семьей из Бийска.

– Но за три года жизни на Ваське уже сделала свои выводы и могу сказать, что мне не нравится здесь ветхий жилой фонд, небольшие квартиры в старых домах. А еще местные коренные жители пугают наводнениями. И эти опасения имеют под собой основу.

Ведь остров окружен водой и действительно уходит под воду одним из первых.

Так же Наталья подчеркнула, что на Ваське расположено много музеев, поэтому с организацией культурного отдыха проблем не возникает. А вот уехать в гости или по делам в другие районы города – проблема.

Частые пробки на мостах влекут за собой потерю времени. Поэтому автомобилисты вынуждены пересаживаться на метро.

Исторический центр города насквозь пропитан хрониками Северной столицы. Жилой фонд здесь очень разнообразный – от дорогого элитного жилья, до ветхих коммуналок. Подавляющее большинство зданий старого жилого фонда требуют капремонта.

 Благодаря строительству ЗСД властям города удалось частично решить проблемы с транспортной загруженностью района.

 Что касается экологии, то благодаря тому, что треть территории района засажена деревьями, специалисты называют этот район вполне пригодным
для постоянного проживания.

  • Школ и садиков в нашем районе достаточно, — говорит мать двойняшек Эльвира Н.
  • Много развивающих центров и прочих нужных организаций. Уезжать отсюда мы не планируем.

Пожалуй, это один из самых зеленых районов города, который к тому же относительно новым и доступным по цене жилым фондом. Кстати, здесь до сих пор можно не только купить новую квартиру, но и инвестировать их в строительство. Чистые дворы и широкие проспекты покоряют многих, но из-за высокой плотности населения и близости пригородов даже в выходные жители района жалуются на пробки.

– Это сильно напрягает, что дорога до дома с того же Комарово летом занимает по 3-4 часа, хотя по факту до этого места без пробок мы добираемся за час, — сетует Владислав Г.

Социальный облик района не может не радовать – больше 50 школ и порядка 80 садиков, а также множество библиотек, спортшкол и других учреждений позволяют получать образование, не выезжая за границы района.

Девяткино

Девяткино или Мурино — пока не относится документально к городским территориям, описать этот район мы считаем необходимым. Ведь спрос на покупку и аренду жилья в нем тоже высокий.

По мнению самих «девяткинцев», район очень подходит для молодых семей, у которых еще нет детей и для студентов. Цены на аренду и покупку недвижимости здесь невысокие, множество новостроек многим радует глаз.

Но вот с транспортом и инфраструктурой проблемы пока есть.

— Если кто-то забыл пакетик на станции, а это происходит нередко и именно в часы-пик, то уехать в центр города можно лишь на электричках, которые ходят не так часто, как хотелось бы, — делится с нами Мария М.

– Свою машину здесь тоже иметь невыгодно – дороги постоянно забиты, даже в выходные. Школ и садиков, поликлиник и парков здесь катастрофически не хватает.

К минусам можно отнести отсутствие городской прописки для тех, кто покупает жилье. Но это же влечет за собой и выгоду – коммунальные платежи в Ленобласти значительно ниже.

Выборгская сторона

— Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки.

Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.
Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток.

 Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6.

Но ими пользуются горожане и жители пригородов, а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.

Уже четыре года иркутяне Кирилл и Жанна Ц. живут на Пискаревке. И переезжать не хотят.

— Мы, сибиряки, привыкли к большим просторам, множеству деревьев. Здесь все это есть, дышится гораздо легче, чем в центре, — говорят они.

– До метро от нашего дома – 20 минут пешком. Но это не минус. Во-первых, нет большой толкучки, во-вторых, прогулки полезны. И все-таки минусов тоже хватает. Не везде хорошо развита инфраструктура.

И экологическая обстановка одна из самых плачевных в Петербурге из-за множества предприятий.

Но этот минус тоже можно превратить плюс – можно легко найти работу близко к дому и тем самым сократить временные затраты на дорогу.

Фрунзенский район

Алексей и Нина Ч. Советуют выбрать местность вблизи метро «Международная».

— Фрунзенский это один из самых хороших семейных районов. Все рядом – школы, поликлиники, магазины. И в то же время — очень зеленый район, где тихо и уютно. Много интересных мест в шаговой доступности: каток, скалодром, детские парки, открытый парк «Яблоневый сад».

По мнению главы семьи, автомобилистам этого района удобно выезжать в центр, пробок почти не бывает. Довольны жители и качеством жилого фонда – дома в районе крепкие, хорошие постройки. Квартиры разного формата – есть малогабаритки, а есть просторные хоромы.

  Также жители Фрунзенского района отмечают обилие мест, где можно купить качественные продукты:

— Много рынков, оптовых баз, толкучки на которых почти нет, — подчеркнула
сибирячка-пенсионерка Лилия Матвеевна Н.

Еще больше живых отзывов о районе в контакте

Московский район

Цены на квартиры здесь одни из самых высоких. В послевоенные годы административное здание у Московской площади фонтанов хотели сделать главным административным корпусом городского правительства.

А в постсоветское время этот район получил репутацию «элитного» за счет большого спроса на квартиры в сталинских домах.
Самый главный плюс района – хорошая транспортная доступность. И она обусловлена не только близостью аэропорта, а большим количество наземного транспорта.

Если же ваша жизнь связана с частыми перелетами, то тем более вам стоит рассмотреть этот вариант. В Московском районе есть все типы жилых домов – от дореволюционных жилых зданий до современных элитных комплексов. Старого фонда в районе относительно немного.

А доходные дома вдоль Московского проспекта считаются его украшением и гордостью. Несмотря на свою любовь к району, его чистоте и уюту, жители отмечают, что есть здесь свои минусы.

— Да, у нас самые короткие сроки отключения горячей воды летом – максимум 5 дней, но зато платежи за коммунальные услуги – едва ли не самые высокие по городу. Цены на продукты и цветы в несетевых магазинах и рынках у нас тоже выше, чем на том же проспекте Ветеранов, — рассказывает Ольга П. из Улан-Удэ.

Жители районов хвалятся хорошими учебными заведениями.

— Школы и лицеи у нас преимущественно хорошие. Когда я переезжала сюда жить, выбрала Приморский район. Но там аренда жилья и квартиры стоили дороже. У нас просто не хватило денег.

Поэтому мы купили на Маршала Жукова и сумели быстро найти для детей школу и сад, — рассказала Евгения Б., переехавшая в Северную столицу летом 2018 года из Ачинска.
Наталья С.

живет на Маршала Захарова и тоже отмечает хорошую социальную составляющую спального района – магазинов около дома много, в соседнем доме детская поликлиника. Еще чуть дальше экономическая школа для детей.

Куча парков, ТРК, залив, пляж, детских садов предостаточно — в каждом дворе по несколько штук.
Но при этом некоторые жители говорят о не совсем благополучной криминальной обстановке в районах.

— Очень много пивных заведений, очевидно неадекватных людей на улицах. Дворники плохо убирают свои территории, а после дождей много луж и грязи, — поделилась своим мнением Надежда С., мечтающая скорее переехать с Дачного проспекта в другой район города.

— Я переехала из Новосибирска и живу уже 6 лет в одной остановке от метро пр. Ветеранов. Я не понимаю почему этот район считается неблагополучным. Да, бывает встретишь пьяного, но не чаще чем в моем родном городе. Я спокойно возвращаюсь домой после 12, могу ночью сходить в магазин. У нас шикарные парки, озера и речушки прям во дворах.

Кроме последней зимы, снег убирают очень хорошо, лучше чем в некоторых других районах. Следят за благоустройством дворов и парковых зон, асфальтируют вытоптанные тропинки, меняют скамейки, урны возле подъездов. С нашей стороны много пригородных достопримечательностей.

Единственный минус, в метро наша ветка обычно самая загруженная, если едешь в час пик стоять приходится до конца.

У каждого района есть свои плюсы и минусы, а у каждого жителя свой субъективный рейтинг районов Санкт-Петербурга. Наш совет — определитесь с тем, что вы ждете от этого города и тогда ваш выбор будет очевиден!

Мини исследование мнения жителей

Мы всегда открыты для общения с вами!
Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.

Планируете приобретать квартиру в Петербурге?
Посмотрите полный -обзор по новостройкамПетербурга, оставьте заявку по ссылке: «Получить видео»  и мы пришлем вам запись!

Источник: https://PeterburgLife.ru/rejting-rajonov-sankt-peterburga-dlya-prozhivaniya/

Районы, где лучше всего остановиться в Петербурге:

Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

Оказавшись в Петербурге, у вас будет возможность пожить в исторических отелях с видами на главные соборы города, снять квартиру в доходном доме, принадлежащем богатым купцам 19 века или остановится в современных хостелах с интересными людьми из разных стран мира.

Осталось только решить, в какой части города вы хотите остановится. Чаще всего, туристы выбирают Центральный район, чтобы было проще добраться пешком до основных достопримечательностей города, но мы готовы вас убедить, что и у других районов Петербурга есть свои достоинства.

 

Наш гид по районам Петербурга подскажет вам в какой части города лучше поселиться, исходя из ваших предпочтений, цели поездки и компании, путешествующей с вами. 

Важно: Ниже будут представлены средние цены за ночь по жилью в каждом районе. Будьте внимательны – стоимость отелей, хостелов и апартаментов зависит от сезона. Самые высокие цены – в сезон белых ночей, который обычно длится с июня по июль, а также цены поднимаются в новогодние праздники.

Чернышевская

Невский проспект

Сенная и Адмиралтейский район

Петроградская сторона

Васильевский остров

Московский район

Крестовский остров

Чернышевская

– любимый район поэтов «Серебряного века»

Романтичный район с мистической атмосферой и старинными особняками находится в пешей доступности от шумного Невского проспекта, но ощущается гораздо спокойнее.

Гуляя по тихим улочкам Чернышевской, вы встретите исторические фасады с лепниной, «воздушные галереи» и даже дом, украшенный египетскими скульптурами бога солнца Ра.

Вокруг расположились аутентичные кофейни и необычные музеи, вроде интерактивного Музея воды, а также много супермаркетов и парков, например – Таврический сад и подарок на 300-летия Петербурга от Шанхая – Китайский сад Дружбы.

До большинства исторических достопримечательностей Петербурга вы с легкостью доберетесь пешком, но также можно воспользоваться станцией метро Чернышевская или наземным общественным транспортом.

Цены за ночь: Средняя стоимость ночи составляет около 2800 рублей за двухместный номер в 3-звездочном отеле.

Чернышевская. @worduup

Невский проспект

– архитектурный музей под открытым небом

Центр города и всей петербургской жизни – Невский проспект и Гостиный двор.

Отсюда вы пешком дойдете до основных достопримечательностях Петербурга – Дворцовой площади и Зимнего дворца, Казанского и Исаакиевского соборов, набережной Грибоедова и Невы, а также с легкостью доберетесь до других районов города.

Это самый шумный район города – вас будут окружать многочисленные рестораны, клубы и бары, также рядом с вами будут главные музеи города Эрмитаж и Русский музей, и конечно, вас будет преследовать аромат знаменитых пышек на Большой Конюшенной.

На самом Невском проспекте расположены дорогие сетевые отели, но мы советуем вам рассмотреть вам более тихие улицы по соседству с главным проспектом Петербурга – Большая и Малая Конюшенная, Большая и Малая Морская, Литейный проспект.

Цены за ночь: Средняя стоимость апартаментов или двухместного номера в отеле 1900-3500 рублей. Средняя стоимость за места в хостеле – 600-900 рублей. 

Казанский собор. @paveldemichev

Сенная и Адмиралтейский район

– Петербург Достоевского и дворы-колодцы 

Это один из старейших районов Петербурга, где вы практически не найдете новой инфраструктуры, а ваши апартаменты скорее будут похожи на бывшую коммунальную квартиру в каком-нибудь дворе-колодце.

Но в этом и есть очарование Сенной площади и ее окрестностей.

Это самый центр города, а Невский проспект и его достопримечательности находятся в пешей доступности, так что в зависимости от расположения ваших апартаментов, путь до них займет у вас 10-20 минут.

Преимущество этого района в том, что здесь цены ниже, чем вблизи Невского проспекта, кроме того, рядом расположены много супермаркетов и ресторанов, Сенной рынок, где можно недорого купить продукты и креативный кластер Бертгольд-центр с барами и аутентичными магазинами.

Здесь вы найдете самое большое количество мостов, каналов и дворов-колодцев, так что это идеальный район для типичных питерских фотографий и атмосферных городских прогулок. Пешком можно добраться до острова Новая Голландия – современного пространства с ресторанами, магазинами и галереями, или до острова побольше – Васильевского, о котором мы расскажем подробнее чуть ниже.

Также, есть куда заглянуть вечером – поблизости находятся самые тусовочные улицы города: Рубинштейна и Конюшенная.

Большинство достопримечательностей находится в пешей доступности, но вы также можете воспользоваться подземным транспортом, ведь тут есть сразу четыре станции метро – Сенная, Садовая, Спасская и Адмиралтейская.

Цены за ночь: Средняя стоимость за апартаменты или двухместный номер в отеле 1800-3000 рублей. Стоимость за место в хостеле начинается от 450 рублей.

Набережная реки Фонтанки. @ekhimochkina

Петроградская сторона

– архитектура северного модерна

На противоположном берегу Невы начинается Петроградская сторона – историческое сердце Петербурга, откуда в 18 веке и начал строится город. Здесь меньше суеты и шума, чем в самом центре, а поэтому более комфортная атмосфера для прогулок и жизни.

На острове расположена Петропавловская крепость – один из главных символов города, самый известный крейсер времен СССР «Аврора», Зоопарк, Ботанический сад и музей Сновидений Зигмунда Фрейда.

На Большом проспекте активно открываются новые модные заведения – независимые кофейни, стильные бары, а также заведения итальянской и паназиатской кухни.

Петроградскую с Центральным районом соединяет один из самых красивых мостов Петербурга – Троицкий мост, по которому за 15-20 минут вы сможете добраться до Невского проспекта. Кроме того, пешком можно дойти и до Крестовского острова и отдохнуть в ЦПКиО или на берегу Финского Залива.

Помимо пешеходной доступности, вы можете воспользоваться подземным транспортом – станции метро Горьковская, Петроградская, Чкаловская и Спортивная. А также, вы можете сесть на автобус, который довезет вас до Центрального района, Крестовского или Васильевского.

Будьте внимательны: если вы приехали в Петербург летом – с мая по октябрь приблизительно с 01:00 до 05-00 утра разводятся мосты, которые соединяют Петроградский остров с Центральным районом, поэтому рассчитывайте время, чтобы вовремя вернутся на «свою» сторону. Другой способ – воспользоваться такси и проехать через ЗСД либо Вантовый мост.

Цены за ночь: Средняя стоимость ночи составляет около 2500-3000 рублей в двухместном номере отеля. Цена за места в хостеле начинается от 600 рублей.

Петроградский район. @dionisium

Васильевский остров

– романтика островной жизни

Еще один знаменитый остров Петербурга – Васильевский остров. Здесь находятся одни из самых живописных набережных – Университетская и набережная Лейтенанта Шмидта. Кроме того, поблизости с вами окажется знаменитая Кунсткамера, Меншиковский дворец, а также музей современного искусства Эрарта.

Прежде Васильевский остров считался слегка отстраненным районом Петербурга, но за последнее время он начал набирать популярность благодаря креативному кластеру «Севкабель Порт», где постоянно проводятся фестивали, выставки и концерты, а также Васильевскому рынку, главному фуд-холлу города, который открылся этим летом.

Будьте внимательны: если вы приехали в Петербург летом – с мая по октябрь приблизительно с 01:00 до 05-00 утра разводятся мосты, которые соединяют Васильевский остров с Центральным районом, поэтому рассчитывайте время, чтобы вовремя вернутся на «свою» сторону. Другой способ – воспользоваться такси и проехать через ЗСД.
Цены за ночь: Стоимость бюджетного размещения в отелях или апартаментах начинается от 2200 рублей. В зависимости от комнаты, цены за хостел могут колебаться от 400 до 900 рублей.

Стрелка Васильевского острова. @andrei_mikhailov

Крестовский остров

– парки развлечений, яхт-клубы и природные оазисы

Этот район понравится любителям спортивного отдыха и морских видов.

На территории Крестовского острова расположено много зеленых парков, например – Центрального парка культуры и отдыха имени Кирова, парк 300-летия и Приморский парк победы с петербургской копией французского Диснейленда – парком аттракционов «Диво остров».

Так, гуляя по живописным паркам Крестовского острова, вы сможете покормить белок, покататься на лодках или же устроить пикник в тенистых аллеях.

Футбольным фанатам будет особенно приятно поселится в этом районе, ведь на берегу Финского залива построили главный стадион города «Газпром Арена». Будьте готовы к тому, что на Крестовском преобладает современная архитектура, поэтому не ждите традиционного Петербурга от этого района, а лучше прогуляйтесь вдоль стеклянных и белоснежных зданий с видами на Финский залив.

Пешком добраться до центра из этого района будет труднее, чем из предыдущих, но Крестовский остров активно развивается благодаря проведенному Чемпионату и поэтому вы легко доедете на общественном транспорте до главных достопримечательностей города. Рекомендуем воспользоваться станциями метро – Крестовский остров, Новокрестовская и Старая Деревня.

Цены за ночь: Средняя стоимость размещения в апартаментах или двухместном номере отеля составляет 3000 рублей за ночь.

Крестовский остров. @bardynov

Источник: https://www.Sputnik8.com/ru/st-petersburg/pages/rayony-gde-luchshe-vsego-ostanovitsya-v-peterburge

Как снять нормальную квартиру или комнату в Питере: личный опыт

Где лучше снимать квартиру в санкт петербурге

  • Дурной вариант — некомфортная квартира, либо что-то в ней не так.
  • Классный вариант — то, что ищете вы. Удовлетворяет вашим запросам.
  • Другой браузер — дополнительный веб-браузер, который не используется для работы или развлечений и будет открываться только для поиска квартир.

  • Адекватный сосед — человек, с которым вы сможете комфортно проживать в одной квартире.
  • Источник объявлений — ресурс, где публикуются объявления от собственников.
  • Практически весь центр — старый фонд, поэтому очень много дурных вариантов.

     Искать от двух недель до месяца классный вариант — это нормально.

  • Классные варианты можно найти и без агента.
  • На время поиска нужно отслеживать все новые варианты каждый день, чтобы классный вариант не прошёл мимо.

  • Все источники объявлений нужно свести в другой браузер, чтобы проверять каждый раз только одно место. Таким образом ты не смешиваешь поиск квартиры с работой или другими делами.
  • Проверять другой браузер нужно примерно два раза в день: с 10 до 11 утра и в 14–15 часов днём.

  • Если главная задача — жить в классном месте, то можно рассматривать не только однушки, но также комнаты или двушки (трёшки), так как всегда можно найти адекватного соседа.

1. Только центр до мостов и не очень далеко от Невского проспекта.

2. Пешком до метро 10 минут.

3. Для комфортного проживания двух человек.

4. Хороший аккуратный ремонт либо возможность самостоятельных улучшений квартиры за счёт арендодателя.

5. Рассматриваем следующие варианты:

  • однушка от 35 кв. м;
  • студия от 30 кв. м;
  • двушка от 50 кв. м;
  • комната от 20 кв. м в двушке или максимум в трёшке;
  • трёшка от 70 кв. м.

Схема действий

  1. Найти все источники объявлений.
  2. В другом браузере создать вкладки с настроенными источниками.
  3. Открывать другой браузернесколько раз в течение дня, просматривая каждую вкладку собъявлениями.
  4. Если попадается претендент на классный вариант, то сразу же связываться с контактным лицом и договариваться о просмотре.

Настройка источников объявлений в другом браузере

В моём случае основной браузер — Google Chrome. Поэтому другим браузером будет выступать Safari. В нём нужно настроить все необходимые вкладки, которые подгружаются при открытии браузера. Закрывать браузер нужно только с помощью Cmd + Q. Чтобы при каждом новом открытии открывались все вкладки, нужно в настройках параметра Safari opens with указать All windows from last session.

1. Avito.ru

В Питере Avito — самый крупный поставщик нормальных объявлений, но он будет полезен только при настройке всех фильтров.

Настраиваем фильтры на квартиры:

1.  Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Квартиры / Сдам / На длительный срок.

2.  Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 1. Однушки до 30 тысяч рублей

Вкладка 2. Студии до 30 тысяч рублей

Вкладка 3. Двушки до 40 тысяч рублей

Вкладка 4. Трёшка до 40 тысяч рублей

Настраиваем фильтры на комнаты:

1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Комнаты / Сдам / На длительный срок.

2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 5. Комната в двушке

Вкладка 6. Комната в трёшке

В итоге получаем шесть вкладок настроенных фильтров.

2. Тематические группы в

«ВКонтакте» очень много групп, в которых постятся реальные объявления, поэтому сначала нужно найти такие группы, а потом свести все объявления от них в одну ленту, чтобы не проверять эти группы по отдельности.

Сейчас имеют актуальность следующие группы:

Вкладка 7. Группы в

Чтобы свести их в одну удобную ленту, нужно в «Моих новостях» создать отдельную группу, куда мы включим к показу только наши «квартирные группы»:

Называем группу новостей Flat и оставляем вкладку 5 открытой в этой ленте:

Таким образом мы получаем ленту новостей только с объявлениями из этих групп. Чтобы найти классный вариант, придётся листать ленту вниз и цепляться глазами за нужные параметры, например за станцию метро.

3. Сервисы

Вкладки 8–9 

  • friendrent.ru;
  • rent.ru.

Эти два сервиса аккумулируют объявления из . Иногда попадаются варианты с вкладки 5, но в целом объявления там другие и абсолютно разные. Редко попадаются нормальные, но их стоит иметь в виду.

4. Подписка на новые объявления

Вкладка 10

  • spb.thelocals.ru;
  • stopagent.ru.

У этих сервисов, несмотря на их большие минусы, есть классный плюс — подписка на новые объекты по заданным фильтрам. То есть, выставив фильтры на этих сайтах, вы можете подписаться на все новые объекты по этим фильтрам.

Таким образом, вам больше не придётся посещать эти сайты, так как если что-то там и появится, нужное вам, то это придёт на почту.

Таким образом, место вкладки 10 занимает веб-версия вашей почты, с которой вы подпишетесь на обновления.

Уведомления, которые приходят на почту:

Резюмируя

Открывая браузер с подобными вкладками, вы получаете чистую подборку нужных вам объявлений, чтобы не тратить время на дурные варианты. Экономия времени налицо, а шанс найти классный вариант увеличивается в разы, так как все крутые объявления могут пройти через вас.

P. S. Эта статья была рождена после съеденной на поиске квартиры собаки. Надеюсь, что хотя бы для одного искателя она окажется полезной.

Источник: https://Lifehacker.ru/kak-snyat-adekvatnuyu-kvartiru-komnatu-v-pitere/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.