Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Содержание

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгами?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

25.01.2021

  Отнюдь не редкой для социума, в котором мы живем, является наличие долгов перед коммунальщиками. По статистике, большая часть должников попадают в такую нежелательную ситуацию не добровольно.

И все же само накопление долгов вовсе не таит в себе никакой выгоды для жильцов, скорее наоборот. Есть мнение, что выписка из квартиры при наличии долга невыполнима.

Данная статья посвящена ответу на вопрос о нереальности выписки.

  Допустима ли выписка при наличии долга.

  Для начала следует разобраться в полноценном значении понятия «квартирный долг».

Ведь этот долг обычно может включать в себя такие обязательные (несовершенные) платежи, как квартплата, электричество, водо- и газоснабжение, иногда еще и интернет с телефонной связью.

Наиболее серьезной составляющей долга является квартплата. Т.е. жилец сразу приравнивается к должникам по отношению к ТСЖ или УК, если допускает образование задолженности по квартплате.

  Возможна ли выписка при наличии долга? Есть определенные нормативные положения в отношении решения этого вопроса:

  • Всякий гражданин РФ имеет право самостоятельного выбора места своего жительства;
  • Регистрационный учет граждан не содержит в своих правилах запрет выписывать индивида, являющегося должником;
  • Обязательства по оплате жилплощади и всех ЖКУ регламентированы ЖК РФ и не ограничивается выпиской при наличии долга.

  Очевидной является обязанность граждан оплачивать свою жилплощадь (предусматривается законодательством), но полностью отсутствует возможная связь с запретом на выписку.

Иными словами, оплата ЖКУ и регистрационный учет являются двумя категориями, которые совершенно не зависят друг от друга. Т.е.

должник может сняться с регистрационного учета, но вот задолженность его в связи с выпиской точно не пропадет.

  Причины выписки с сохранением долга.

  Основания для выписки с задолженностью такие же, как и в обычных случаях. Среди стандартных причин можно, прежде всего, выделить:

  – автоматическая передача задолженностей при заключении договора купли-продажи на нового владельца, если он не возражает;

  – завершение соглашения об аренде жилплощади;

  – развод с необходимость разъезда;

  – разрушение дома с приватизированными квартирами;

  – другие основания;

  Гораздо сложнее ситуация при наличии в квартире квартирантов. Они не оплачивают ЖКУ, а задолженность все равно числится за владельцем квартиры.

У него даже есть возможность принудительного выселения съемщика жилплощади через суд, но долг все равно останется за ним. В данном случае единственным выходом может быть требование произведения выплаты от съемщиков.

Такое решение вопроса требует наличия у собственника определенных знаний, и все равно ему может понадобиться помощь грамотного юриста.

  Выписка из квартиры при наличии долга.

  Существует хороший способ сняться с регистрационного учета по старому месту жительства. Прописка в новой квартире автоматически отменит старую квартиру. Если же новое место жительства еще не найдено, придется пользоваться классической процедурой выписки с обязательным погашением всех задолженностей.

  Последовательность действий.

  Самым первым должно быть определение с госслужбой, которая будет заниматься выпиской. Это может быть Управление по вопросам миграции МВД, т.е. «паспортный стол», либо оказывающий услуги посредничества в решении данного вопроса МФЦ.

  Можно констатировать, что в первом случае выписка с долгами заранее обречена на неудачу. Регистратор сразу подвергнет проверке лицевой счет собственника и увидит за владельцем долг, потребовав его погашения. В МФЦ не всегда присутствует доступ к подобной информации, так что через них выписываться и проще, и быстрее.

  Процесс выписывания.

  Данная инструкция представляет собой пошаговый список действий, которые необходимо применить в указанной последовательности.

  1. Первоначально обязательно проконсультироваться с юристом, поскольку всегда могут быть некоторые подводные камни.

  2. Следует обращаться в РОВМ МВД либо по место прежней квартиры, либо по адресу нового жилья. При обращении в МФ место проживания не будет играть роли.

  3. Заполнить предложенное регистратором заявление на выписку. Если новое место жительства уже найдено, можно заполнить сразу обе части формы, если пока нет, вторую часть можно заполнить, указав там случайный адрес. Данный момент проверке не подвергается.

  4. Вручить регистратору заранее собранный пакет документов и заполненный бланк заявления.

  5. При отъезде на постоянной основе в другую страну нужно заполнить для регистратора лист убытия.

  6. Следует дождаться оформления заявки. Вместо отданного паспорта заявителю будет предоставлено временное удостоверение личности. Вообще выдается оно на 30 дней, но в отдельных случаях может продлеваться, только для этого нужно подавать запрос.

  7. Снова посетить тот отдел, где подавалось заявление, для получения паспорта с проставленным новым штампом о прописке.

  Есть возможный вариант осуществления выписки, посредством портала Госуслуг. Электронная выписка с прежнего адреса произойдет в течение 5-10 минут. Заявка быстро уйдет на проверку.

  Заявление о выписке.

  Заявление оформляется по форме № 6. Бланк заявления выдается и заполняется непосредственно при приеме. Впрочем, сведения в бланк могут быть внесены еще до приема. В заявлении следует указать:

  – название органа, контролирующего перемещение;

  – ФИО заявителя (сведения о детях до 14 лет указываются с обязательной ссылкой на родителей);

  – информация о подаваемом документе, служащем для удостоверения личности (если паспорт, то серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения).

  – новый адрес, на котором расположено место жительства индивида;

  – адрес, с которого индивид выписывается;

  – личная подпись, обязательная расшифровка, дата подачи заявления.

  Все прочие пункты подаваемого заявления заполняются ответственным сотрудником. Момент подачи заполненного заявления считается началом процедуры выписки.

Документация.

  В ходе реализации выписки из квартиры с задолженностью, требуется подготовка необходимых документов. Основными документами, входящими в обязательный список являются удостоверение личности заявителя и заполненное им заявление по форме № 6.

Однако данная документация является нужной только в случае реализации намерения выписки. Основные нюансы были освещены в статье «Перечень документов для снятия человека с учета».

Если же планируется одновременная выписка с пропиской по новому адресу, пакет сопроводительных документов является гораздо более широким. В него уже входят:

  – удостоверение личности индивида;

 – заполненное заявление по форме № 6;

 – документы, подтверждающие нахождение квартиры в собственности;

 – заявление собственника ново квартиры на подселение ему жильца;

 – удостоверение личности собственника.

  Следует обязательно учесть, что присутствие владельца квартиры является обязательным при прописке в нее 3 лиц. Только в этом случае регистратор может увидеть, что владелец вовсе не против прописки посторонних лиц. Его согласие оформляется в свободной форме, но обязательно в письменном виде.

  Траты.

  Оплачивать постановку на регистрационный учет и снятие с него оплачивать нет необходимости. Данная услуга предоставляется бесплатно. Так что сумма трат при выписке зависит от суммы накопленной задолженности.

Дополнительные расходы человек может понести, если у него банально нет времени самостоятельно заниматься вопросом, и он оформляет доверенность через нотариуса.

В среднем доверенность может стоить от 1200 до 1500 рублей, в зависимости от региона.

  Продолжительность.

Вся длительность реализации выписки происходит в течение установленного законодательством времени, а именно:

– в течение 3 дней происходит регистрация;

– период от 14 до 30 дней может длиться одновременная прописка в новой и выписка из прежней квартиры;

По факту готовности документов, регистратор уведомляет индивида о необходимости визита в МФЦ, чтобы завершить начатый процесс выписки.

Вместе с тем, при визите в отделение индивид может узнать, что ему отказано в выписке из-за наличия за ним задолженности. Обычно это может произойти, если УК успела подать иск в суд и получить исполнительный лист.

В любом случае, для полной и своевременной выписки лучше сразу погасить все свои задолженности.

  Из квартиры, которая принадлежит администрации.

  Как выясняется, регистратор не имеет права отказывать в регистрации исключительно основываясь на наличии задолженности.

Выписка будет возможной при общем лицевом счете владельца и индивида, проживающего в квартире.

Ответственным лицом, в данном случае, является съемщик жилплощади, и всем жильцам принадлежит солидарная ответственность. При этом они могут выписываться без всяких сложностей.

  Из приватизированной квартиры.

  Выписку из такой квартиры могут и жильцы, и собственник. Не имеет значения, какую квартиру покидает съемщик, обремененную задолженностью или нет. Кроме того, еще при заселении квартиры покупатель обязан проверить, числятся ли на квартире долги, поскольку продать ее владелец может и с долгами абсолютно свободно.

  Действия по факту обнаружения долга.

  Желательно погашать найденный долг и постараться не лишком с этим затягивать. Терпение владельца долга не может являться бесконечным. При подаче иска в суд в исполнении ТСЖ или УК, должник гарантированно проиграет дело.

И в этом случае он будет принужден погашать задолженность.

Первым делом, после вынесении резолюции, решение передается судебным приставам, которые арестуют банковский счет должника, удержат часть его зарплаты и наложат арест на его собственность в том объеме, чтобы оформить выплату долга в полном объеме.

  При обнаружении факта наличия у него долга, жиле имеет возможность просить у УК его реструктуризации и выплачивать его в дальнейшем, как кредит.

Данное соглашение заключается между коммунальщиками и должником и подписывается в 2 экземплярах. Один предназначен коммунальщикам, другой будет храниться у должника.

Определенной выгодой для последнего будет возможное сокращение суммы задолженности, как минимум, в 2 раза.

 Трудности выписки при наличии долга.

  Постановка на учет может затрудняться наличием долга перед УК на старой квартире. Должник может столкнуться со следующими трудностями:

  • применение ареста к доле или всей квартире целиком – выписку это не осложнит, зато серьезно затруднит другие действия с квартирой (продажу, сдачу в аренду, размен);
  • реализация квартиры за долги – особенно это актуально при наличии ипотечного кредита;
  • сохранность долга – главной ошибкой должника будет допущение им мысли о том, что его выписка обнулила долг, а долги, тем временем будут накапливаться уже на ней;
  • прерывание возможных преференций в отношении должника – должник может потерять определенные льготы, что еще более серьезно ударит по его финансам;

  Защита собственных прав.

  Лучше всего всегда использовать возможность обжалования отказа в выписке. Принимая решение, обязательно пообщайтесь на портале с грамотным юристом – его помощь совершенно точно не будет лишней.

  Методы обжалования полученного отказа в выписке из квартиры с долгами:

  1. Направление заявления в прокуратуру – по факту необоснованного получения отказа заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

  2. Подача искового заявления в суд – судом может быть определено серьезное нарушение Регламента в исполнении регистраторов, отказывающих в выписке, иск обычно рассматривается в течение 5 дней, а предварительные и основные слушания займут еще от 2 до 3 месяцев.

  3. Регистраторам направляется претензия – ссылаясь на положение ст.19.1 КоАП, допустимо обвинить регистраторов в некотором самоуправстве и потребовать от них предоставления официального отказа от инспектора. В этом случае у должника есть на руках доказательства неправомерного использования своих функций сотрудниками ОМВД.

  Всегда гораздо лучше заниматься своим вопросом выписки со старого места проживания в одно время с пропиской на новом месте. Это сможет существенно понизить риски получения отказа. В соответствии с Регламентом действий ответственных лиц, выписка с прежней жилплощади будет предоставлена лицу в течение 3 дней. После этого ему останется только дождаться регистрации новой квартиры.

Вместо заключения.

  • Наличие задолженности за квартиру не будет поводом для отказа в постановке на регистрационный учет по новому месту жительства.
  • Снятие с регистрационного учета протекает стандартным образом.
  • У заявителя есть возможность подать свое заявление любым удобным для него методом: посредством МФ, через портал Госуслуг или УВМ ВМД.
  • Накопленный долг за квартиру всегда сохраняется за человеком.
  • Любые невыплаты могут привести к подаче иска от УК, так что тянуть с погашением долга не стоит.
  • Лучше всего сразу просить у коммунальщиков реструктурировать долг, т.к. это ведет к его оптимизации и уменьшению.
  • Другим вариантом является реализация квартиры вместе с долгами. Все долги окажутся на новом владельце квартиры.

  Квалифицированная юридическая помощь.

  Любая квартира, имеющая долг, причиняет жильцу массу сложностей, которые могут быть выражены либо в тяжбах с ТСЖ, либо в получаемом на свой запрос отказе. Зачастую, обойтись без мнения квалифицированного юриста, ведь он обязательно поможет не усложнить ситуацию с задолженностью и быть в результате выселенным через суд.

Источник: https://xn----7sbecq4azafj.xn--p1ai/news/vypiska-iz-kvartiry-s-dolgami/

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

1 462 просмотров

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам.

Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке.

Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.

Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг.

Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке.

Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.

Основания

Выписка из жилья с долгами происходит стандартно. Поэтому основания для выписки могут быть такие же, как и в любом другом случае. Причины для снятия с учета регистрации гражданина могут быть различными:

  1. Планируемый в будущем снос жилья.
  2. Истечение срока действия соглашения, по которому лицо осуществляет найм жилого помещения.
  3. Постановка на регистрационный учет в другом месте.
  4. Продажа квартиры или дома. В этом случае при согласии нового жильца долг может быть переписан на него.
  5. Развод супругов, находившихся в законном браке.

Список оснований на этом не заканчивается. Причин, по которым гражданину может быть аннулирована регистрация много. Сотрудники УВМ МВД РФ при выписке ориентируются на индивидуальные обстоятельства каждого конкретного случая.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Выписка из квартиры с долгами происходит в том же порядке, что и из жилья без наличия задолженности. Сделать это можно двумя способами:

  • обратиться в соответствующий государственный орган для выписки из квартиры, а после этого обратиться в миграционную службу по месту нового проживания для того чтобы встать на учет;
  • прописаться сразу при обращении в миграционном органе на новом месте жительства. В таком случае регистрация в прежнем жилье будет автоматически аннулирована. Такой способ дает возможность не тратить свое время на посещение государственного органа дважды.

Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.

Порядок действий

Чтобы аннулировать регистрацию нужно обратиться в отделение МВД по вопросам миграции. От вас могут потребовать сначала оплатить коммунальные платежи. На самом деле это незаконно, и сотрудники не имеют никакого права предъявлять такие требования. Чтобы решить эту проблему можно запросить у сотрудника паспортного стола письменный отказ с указанием причин.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
  2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
  3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
  4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
  5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
  6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

  • полное название государственного органа, в который происходит обращение;
  • фамилия имя отчество заявителя;
  • дата рождения человека;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
  • полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
  • адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
  • личная подпись гражданина;
  • расшифровка подписи;
  • дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

  • паспорт выписывающегося гражданина;
  • свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Стоимость

Часто оформление документов подразумевает оплату госпошлины. Это необходимо для того чтобы покрыть расходы государства, связанные с предоставлением услуги.

Снятие граждан с учета регистрации является абсолютно бесплатной процедурой.

Однако стоит учитывать, что в случае подачи документов через законного представителя человек понесет дополнительные расходы, связанные с оплатой труда нотариуса и выполнением копий документов.

Сроки

В основном процедура снятия регистрации занимает не более трех рабочих дней. В случае прохождения одновременно и процедуры прописки весь процесс может занять от до одного месяца. По окончанию процедуры заявитель будет приглашен сотрудниками УВМ МВД РФ в отделение для получения паспорта с соответствующим штампом.

Нюансы выписки с долгами

Рассмотрим, имеются ли какие-то особенности при выписке из муниципальной и приватизированной квартир

Муниципальной квартиры

Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой.

Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем.

Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.

Приватизированной квартиры

Выписка из приватизированного жилья также не зависит от наличия долгов у человека. Нужно учитывать, что по решению суда имущество в виде жилья может быть арестовано. Происходит это, если управляющая компания обратится в суд с целью взыскания долга в принудительном порядке. Однако это никак не повлияет на право гражданина отменить свою регистрацию по данному адресу.

При продаже квартиры долг может быть внесен в договор купли-продажи. В таком случае обязательства по оплате перейдут к новому владельцу, но только с его согласия.

Пример. Гражданин Сергеенков задолжал за услуги ЖКХ 12000 рублей. На момент накопления этого долга он решил продать свою приватизированную квартиру гражданину Аксенову. При составлении договора о купле-продаже Сергеенков внес в него сведения о долге.

На основании взаимных договоренностей Аксенов взял на себя обязательства по оплате задолженности и отметил это в соглашении. Сергеенков обратился в ГУВМ МВД и был снят с регистрации в данной квартире.

В это время гражданин Аксенов оплатил долг предыдущего владельца в полном объеме.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга.

Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени. Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово.

Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vypiska-iz-kvartiry-s-dolgami/

Можно ли и как выписаться из квартиры, имея долги по квартплате в 2021 году?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Каждый человек может выбрать место жительства и сменить прописку по своему желанию, однако наличие долгов может помешать быстрой выписке по предыдущему адресу.

Существует способ, как выписаться из квартиры с долгами по квартплате, не испытывая противодействия со стороны регистрирующих органов. Смена адреса регистрации не избавит от задолженности по ЖКХ, ее все равно придется погасить.

Если долг не будет погашен до выписки до продажи жилья, есть риск того, что при проведении сделки отчуждения возникнут проблемы из-за установленного судом или ФССП ареста.

Можно ли по закону сняться с регистрации с долгами по квартплате?

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

  1. Ст. 27 Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
  2. Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится.
  3. ст. 153 ЖК РФ фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

  • продажа квартиры;
  • расторжение арендного соглашения;
  • развод супругов;
  • снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

  1. Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
  2. Через Госуслуги.
  3. При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ.

При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник.

Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

  1. Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
  2. Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
  3. Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
  4. Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
  5. При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
  6. Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Как подать заявление через Госуслуги?

Чтобы ускорить процесс выписки, используют личный аккаунт на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие обращения и сообщит о дате предполагаемого визита для оформления штампа в паспорте и оформления листка убытия.

Инструкция по снятию с учета:

  1. Авторизоваться в системе.
  2. Выбрать рубрику по снятию с регистрации.
  3. Перейти по ссылке «Получить услугу».
  4. Заполнить открывшийся бланк.
  5. Указать подразделение МВД, где планируется получение услуги.
  6. После первичной обработки обращения назначать дату и время для визита.

После снятия с учета не следует откладывать надолго проблему образования задолженности. Ее придется погашать независимо от места будущей прописки – добровольно, либо в судебном порядке.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

  • российский паспорт;
  • заполненный бланк заявления;
  • договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
  • документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
  • заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
  • паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

  • сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
  • точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
  • сведения о месте прежней регистрации;
  • подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Нужно ли платить, если потребовалось выписаться с долгами, если ты там не проживал? Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.

Как выписаться из квартиры, если ты не собственник? При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.

Можно ли выписать несовершеннолетнего без одновременной прописки? Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.

Сколько времени дается на выписку? На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.

Кто должен погашать долг ЖКХ, если квартира подарена? Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.

Как выписать квартирантов? Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Источник: https://Glavny-yurist.ru/vypiska-iz-kvartiry-s-dolgami-po-kvartplate.html

Как выписаться из квартиры с долгом по квартплате?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

На каком бы основании гражданин ни проживал в квартире (в связи с наличием права собственности или заключением договора аренды), он должен своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные обязательные сборы.

В силу различных обстоятельств у жильца может появиться задолженность по платежам. В этой статье вы узнаете, как выписаться из квартиры с долгами.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами?

Право граждан свободно выбирать место проживания зафиксировано в 27 статье Конституции РФ и других нормативно-правовых актах. Владеет ли лицо квартирой или снимает жильё, оплата коммунальных сборов является обязательной, согласно 153 статье ЖК РФ.

Несвоевременное внесение платы за аренду жилого помещения или пользование коммунальными услугами становится причиной возникновения задолженности.

Можно ли выписаться из квартиры с долгом? Формально законодательство РФ не содержит условия, препятствующего снятию с регистрационного учёта из-за непогашенной квартплаты.

Последствия для гражданина при выписке из квартиры с долгами

Хотя вы можете выселиться из жилого помещения при наличии задолженности по квартплате, оплатить сумму долга всё равно придётся. В случае уклонения гражданина от погашения имеющейся задолженности его ожидает привлечение к ответственности.

Управляющая компания, ответственная за дом, в котором проживал гражданин, организация, поставляющая коммунальные услуги, или собственник жилья (если речь идёт о сдаче помещения в аренду) вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга.

В случае вынесения судебной инстанцией решения в пользу заявителя должник будет обязан оплатить величину долга. Взысканием денег занимаются судебные приставы-исполнители из ФССП.

Процедура снятия с регистрации при наличии задолженности по квартплате не отличается от стандартной. Гражданин должен обратиться в ТО МВД РФ или ближайшее отделение МФЦ с паспортом и заполнить запрос на выписку из жилья.

После окончания процедуры сотрудник государственной инстанции предоставляет заявителю паспорт с отметкой о снятии с учёта и адресный лист убытия.

Гражданин обязан заново встать на регистрационный учёт в течение календарной недели. В противном случае его ожидает выплата штрафа, установленного 19.15.1 статьёй КоАП РФ.

Если вы не уверены, что успеете прописаться по новому адресу в данный срок, у вас имеется два варианта действий:

  • воспользоваться вторым способом регистрации, не требующим предварительной выписки;
  • оформить нотариальную доверенность и подать запрос в МВД через законного представителя.

Первый вариант

Если вы уже нашли другое жилое помещение для проживания на временной или постоянной основе, вам достаточно обратиться в ТО МВД РФ по месту его расположения со следующими бумагами:

В последнем случае речь идёт о правоустанавливающих бумагах на квартиру, если вы являетесь её собственником (например, о договоре купли-продажи), или контракте, подтверждающем арендование жилья (о договоре социального найма, договоре аренды помещения).

В момент регистрации требуется присутствие совладельцев или единоличного хозяина жилья. Если они не могут находиться в отделении, согласие подлежит нотариальному заверению.

Второй вариант

Если вы не можете подать документы в МВД или МФЦ самостоятельно, допускается использование нотариальной доверенности. Гражданин может оформить её текст самостоятельно или обратиться к специалисту, однако без удостоверения нотариуса в любом случае не обойтись.

Чтобы заявка была принята сотрудником инстанции, представитель гражданина должен иметь при себе:

  • паспорт;
  • действительную доверенность.

Стоимость оформления документа зависит от его разновидности и расценок конкретной конторы. В среднем гражданин вынужден заплатить от 1 200 до 1 500 рублей.

Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом?

Наниматель жилья, проживающий в нём в связи с заключением договора соцнайма, обязан своевременно оплачивать коммунальные сборы, согласно 67 статье ЖК РФ.

В случае невнесения платы на протяжении полугода владелец квартиры (государство или муниципалитет) вправе расторгнуть контракт с гражданином, выселить его из помещения и обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

В случае выселения гражданин может рассчитывать на предоставление иного муниципального жилья, размеры которого соответствуют критериям общежития.

Как поступить с долгом?

Если у вас имеется задолженность по квартплате, не стоит тянуть с её оплатой. Лучший способ решения проблемы – обратиться к организации, поставляющей коммунальные услуги, и договориться о реструктуризации долга или отсрочке его оплаты.

Если у вас имеются существенные причины для неоплаты обязательства (например, проблемы со здоровьем или поиском работы), организация обязана пойти вам навстречу.

Если вам всё же был отправлен отказ, вы можете обратиться в суд.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/propiska/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-s-dolgami/

Выпишут ли из квартиры, если есть задолженность по квартплате?

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Нередко сотрудники паспортного стола отказывают в выписке и прописке при наличии долгов за квартплату. Таким способом управляющая компания пытается повлиять на неплательщиков.

Но подобные действия неправомерны, поскольку в нашей стране существует свобода передвижения всех граждан. Это оговорено в Конституции России и Правилах регистрации, которые утверждены Постановлением Правительства РФ N 713 17.

07 1995 в действующей редакции от 24.12.2014.

Выписка из квартиры с долгами ЖКХ

Многих волнует вопрос, как выписаться из квартиры с задолженностью по ЖКХ. На это есть ответ в основном законе России. В 27 статье Конституции РФ говорится, что все люди могут сами выбирать место жительства. Также в 713 Постановлении правительства указано, что препятствий для переезда и выписки в другое место с долгами за квартплату быть не должно.

Это касается всех форм собственности, а также муниципального жилья.

Но многие сотрудники управляющих организаций, пользуясь правовой неграмотностью населения, действуют в соответствии со своими интересами и препятствуют неплательщику, если он выписывается из квартиры.

При знании законов и отстаивании своих прав можно легко добиться выписки, а при упорстве персонала УК можно предупредить об ответственности по КоАП за самоуправство.

Правовые аспекты

Немного о том, можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате, с согласия управляющей компании. Таким способом уйти от оплаты коммунальных услуг не выйдет.

ЖЭК или ТСЖ могут тоже воспользоваться своими правами и подать исковое заявление в судебные органы о взыскании долга судебными приставами, если в течение трех месяцев не вносятся деньги в УК за коммунальные расходы.

А подозрительное желание выписаться может расцениваться, как знак того, что нужно срочно принимать меры по взысканию недоимок.

Поэтому перед тем, как выписаться из квартиры, стоит основательно подумать, так ли это необходимо делать. Права управляющей компании отстаивает 153 статья ЖК РФ.

Вследствие этого, погашать своевременно задолженность – это обязанность всех жителей многоквартирных домов.

При этом требуется оплата от всех прописанных лиц в муниципальной квартире, так как существует солидарная ответственность, а в приватизированном жилье обязан вносить деньги по квитанциям ЖКХ собственник.

Обязанности жителей МКД

Можно без труда выписаться из квартиры, если человек не является владельцем жилья. Но, когда к нему есть претензии собственника по задолженностям за КУ, если лицевые счета поделены, то это проблемная ситуация.

Разрешить ее можно в суде, подав на неплательщика иск по солидарной ответственности. При досудебном урегулировании возникшего конфликта на должников накладывают запрет, после которого выписаться из квартиры с долгом за коммуналку они не смогут.

Сложнее обстоят дела с муниципальными квартирами, здесь ЖЭК может востребовать недоимки своими методами.

Как можно выписаться

Выписаться из квартиры, если есть долги за коммунальные платежи можно тремя способами:

  • решить вопрос с управляющей компанией;
  • посетить паспортный стол;
  • воспользоваться удаленными услугами.

В управляющей организации можно договориться о реструктуризации. Обычно сотрудники УК идут навстречу неплательщикам, которые хотят погасить возникшие просрочки.

Два последних способа наиболее легкие, они помогут выписаться без общения с сотрудниками управляющей компании. А при пользовании онлайн-услугами экономится время, причем они доступны как собственникам, так и жильцам с договором социального найма.

Выписка может продолжаться от 1 до 14 дней. После этого человек получает на руки паспорт с печатью о выписке.

Прописка

Далее остается только прописаться в квартиру по новому адресу. Для этого необходимо сдать в паспортный стол следующие документы:

  • паспорта владельца квартиры и регистрируемого лица;
  • свидетельство о рождении, для того чтобы прописать ребенка в квартиру;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • лист убытия с предыдущей квартиры;
  • заявление владельца жилого помещения, в котором он согласен на прописку (для приватизированных квартир);
  • согласие на прописку из Департамента Управления Имуществом (для муниципального жилья).

На вопрос, можно ли прописать человека, если есть задолженность по коммуналке, ответ один. Никакие долги за ЖКХ не могут препятствовать регистрации. В стране действует паспортный режим, поэтому при возникших проблемах нужно обратиться к прокурору или в УФМС.

Препятствия к получению прописки

Существуют определенные законодательные нюансы, когда вопрос, можно ли прописаться с долгами по коммунальным расходам, становится неразрешимым.

Оснований для отрицательного решения довольно мало, но все же они существуют. Правда, любое из них подлежит обжалованию в судебных инстанциях.

Прописка в новом жилье и долги по квартплате – это противоречивые понятия, которые можно согласовать с различными службами.

В жилье с невыплаченными долгами можно зарегистрироваться на основании 6 статьи ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ». Там недвусмысленно говорится о том, что все могут прописываться там, где они желают.

Ипотека

Если квартира в ипотеке, то в договоре есть пункты, в которых прописано, что прописывать других лиц нельзя до полной выплаты кредита банку.

Только после согласования регистрации другого человека, который не состоит в родственных связях с заемщиком, с финансово-кредитной организацией возможна его прописка.

Многие банки в условиях договора указывают обязательство заемщика извещать их о предполагаемой регистрации кого-либо в ипотечном жилье. Когда банк отказывает в прописке, то следует оспаривать подобное решение в суде.

Муниципальное жилье

При прописке в муниципальную квартиру людей, которые не состоят в родстве со съемщиками, нужно взять письменное согласие Департамента Управления Имуществом. Когда существуют долги, то получить его проблематично. Нужно обжаловать отрицательное решение в судебных инстанциях, если площадь жилого помещения позволяет прописаться в квартире еще одному человеку.

Приватизированная квартира

По закону никакие недоимки по квартплате не запрещают оформлять прописку другим лицам. При отрицательном решении нужно сразу же писать жалобу в надзирающие органы на паспортистов ОВД. Для прописки в жилье с долгами нужен такой же пакет документов, как и для регистрации в жилье без обременения.

При возникших конфликтных ситуациях с паспортным столом надо попросить письменный отказ или предупредить о возможном обращении в надзирающие государственные службы. При любом раскладе вопрос в суде решается в пользу выписываемых и прописываемых лиц, а превысивших полномочия сотрудников ставят на место.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/vypishut-li-iz-kvartiry-esli-est-zadoljennost-po-kvartplate-5a7c0eb0ad0f22dcb807eb6a

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.