Проблемы с соседями

Содержание

Как наладить отношения с соседями – 9 способов пойти на «мировую» по-соседски

Проблемы с соседями

Отношения с соседями бывают разными. Например, дружескими (взаимопомощь и «забежать на чай»), нейтральными (когда вы здороваетесь и быстро исчезаете) и враждебными. Последний случай – самый тяжелый и тяжело поддающийся лечению.

Но все-таки мировая с соседями – это реально!

статьи:

Основные причины плохих отношений с соседями – выясняем суть проблемы

Каждая семья, въезжая в новое жилище, мечтает – вот теперь-то все будет по-другому! Никаких алкоголиков, бабушек-шпионов, молодых «деградантов» и пр. И на вид они, вон, все очень милые и дружелюбные.

Проходит неделя — и к семье приходит понимание, что идеальных соседей просто не существует. И приходится выбирать – битва «титанов» или худой мир.

К сожалению, первый вариант – более «популярный».

В чем кроются причины негатива, возникающего между соседями?

  • Дележ парковочных мест. Чем сильнее кризис в стране, тем меньше (удивительно, но факт) парковочных мест. Автомобили уже давно не являются «роскошью», и сегодня многие семьи имеют сразу по 2-3 машины. Конечно же, в маленьком дворе места на всех не хватает.
  • Зависть. У того соседа – евроремонт, у второго – авто за миллион, третий каждый день икру в магазине покупает, а четвертый вынужден экономить каждый рубль. А еще вон у того соседа сверху лоджия и 2 балкона, а у четвертого – только 3 окна, и те – голубями попорченные.
  • Топот маленьких ножек. Когда ваши милые ребятишки бегают по квартире за котиками – это здорово и мило. Когда бегают чужие – хочется подняться этажом выше и вспомнить все скверные слова.
  • Шум по ночам. От соседей, обожающих ночные посиделки с музыкой и друзьями, к сожалению, не застрахован ни один многоквартирный дом.
  • Мусор и тараканы. Одни тащат в квартиру «полезные вещи» с мусорной свалки. Другие просто неряхи. У третьих – каждой твари по паре. Следствие: весь дом страдает от нашествия этих паразитов.
  • Собаки. Они громко гавкают, воют, брызжут на чужие клумбы, заботливо выращенные старушкой с 1-го этажа, а еще оставляют непривлекательные кучки под каждым кустом. Кошатники никогда не поймут собачников, и наоборот – вечная война любителей животных.
  • Кошки. Из-за них конфликты возникают довольно редко. Исключение – когда коты по ночам падают на твой балкон, орут серенады друг другу, метят лестницу и разносят блох по подъезду.
  • Ремонт. Тоже – один из неизменных кошмаров для соседей. Просыпаться под музыку перфоратора в 7 утра в субботу – это непередаваемое удовольствие. С другой стороны – ведь и вы тоже однажды, вселившись в новое жилье, делали ремонт?
  • Потоп. Ему виной могут быть и ржавые трубы, и старые перекрытия, и амнезия соседей, оставивших кран открытым. Но причины обычно никого не волнуют, ведь вот он, ремонт, был – а теперь нет. Как и вложенных в него денег.
  • Курение на лестнице (и на балконах, кстати, тоже). Для некурящего человека ежедневно проходить через дымовую завесу к себе домой – это настоящее испытание. А если это — дети, или будущая мама?

Кроме вышеперечисленных, бывают и другие причины конфликтов. Да мало ли вообще поводов – поругаться с соседями, если очень хочется.

Если соседи очень докучают, то можно им отомстить — но только законными и неопасными способами.

Правила сосуществования с соседями — как не испортить отношения?

Чтобы жизнь в новом доме была действительно мирной и спокойной, нужно помнить самое важное:

  • Все люди разные! Одни любят собак, другие – кошек. Одни мечтают о клумбах, другие – о большой парковке. Одни работают днем, другие – по ночам. И так далее. Будьте готовы идти на компромисс, если хотите, чтобы к вам относились по-человечески.
  • Всегда здоровайтесь с соседями. Даже если это – тот самый гад, из-за которого вы не выспались прошлой ночью.
  • Прививайте детям культуру общения и поведения в общественных местах: топать и громко слушать музыку после 8-ми вечера – нельзя (всем хочется отдыха и сна), жечь покрышки под соседским балконом – нельзя, рвать цветы с клумбы – нельзя, играть на саксофоне в 3 часа ночи – нельзя, и т.д.
  • Выгуливайте собак не под окнами дома, а чуть дальше – чтобы не злить соседей. И, естественно, не водите их на детскую площадку (иначе враги в лице молодых мам вам обеспечены). А также надевайте намордники, если собаки крупные, и держите на коротких поводках, спускаясь по лестнице (малыши могут испугаться). Если ваша собака любит вечерами «покричать» на каждый шорох на улице, а от шагов на лестнице заливается лаем, учите ее выражать свои эмоции другим способом (это действительно реально). И позаботьтесь о качественной супер-звукоизоляции.
  • Соблюдайте в подъезде чистоту – не оставляйте мусор возле квартиры, не курите на лестнице, убирайте за питомцами, если они случайно не добежали до улицы, не выносите свою старую мебель на лестничную клетку (вы удивитесь, но она никому не нужна, выносите сразу на помойку!), не распивайте спиртные напитки в подъезде (можно дойти до квартиры и сделать это дома).
  • Чаще общайтесь с соседями. Не для того, чтобы подружиться, а чтобы просто понять – с кем вы сможете общаться более плотно, а от кого лучше держаться подальше. В этом помогут нехитрые вопросы – «а где тут у вас почта?», «не подскажите телефон местной аварийки?», «а у вас тараканы в квартире есть?» и пр.
  • Затевая ремонт, будьте максимально «вежливы». Не шумите по выходным, ранним утром и после 7-ми вечера, когда все после работы ложатся отдохнуть у ТВ. Если у соседей есть малыши, поинтересуйтесь – во сколько у них дневной сон, чтобы в это время делать перерыв с отбиванием старой плитки или штроблением стен. Если вокруг вас – одни молодые мамочки, и график сна у всех карапузов разный, то угодить всем вы не сможете. На зато вам по силам купить малышам по маленькой игрушке, а мамам – по коробке конфет, и извиниться после окончания ремонта. Этот жест соседи оценят, простят вас и перестанут мысленно проклинать при каждой встрече. Естественно – никакого строительного мусора! Сразу вывозите его или оставляйте в пределах своей квартиры.

 9 способов улучшить отношения или помириться с соседями по дому или даче

Самый главный совет: всегда ставьте себя на место соседей! Так вам будет легче понять их и сделать выводы.

А также…

  • Не поддавайтесь на провокации. Пусть они ведут себя, как им хочется (это ИХ проблемы, не ваши), а вы свои чувства учитесь выражать иными способами.
  • Не принимайте близко к сердцу агрессию, которая иногда выплескивается на вас от соседей. Если вы виноваты – исправьтесь и извинитесь, если не виноваты – просто игнорируйте (собака лает, как говорится, а караван идет).
  • Не торопитесь «бить морды», бросаться угрозами и заливать соседские двери строительной пеной. Если вам хочется донести что-либо до соседей – сделайте это с юмором, например, через веселое объявление с тонким намеком, что вы вполне серьезны.
  • Начиная ремонт, предупредите своих соседей. Можно зайти ко всем лично, а можно написать объявление с извинениями и примерными сроками окончания работ. Но предупредить – обязательно. Хотя бы для того, чтобы продемонстрировать – вам на них не наплевать.

Как познакомиться и настроить всех на позитив?

  1. Тут варианта два: или вы к ним, или они к вам. В первом случае вы идете к соседям с «пирожными» и коробкой чая (алкоголь категорически не рекомендуется), во втором – они идут к вам на новоселье по приглашениям, раскиданным в почтовые ящики.

  2. Как объединить соседей? Наверняка в вашем дворе или дома есть проблемы (ямы на дорогах, отсутствие удобств на детской площадке, «тусовки» бомжей и шальной молодежи в песочнице, жуткие стены в подъезде и пр.). Можно стать инициатором решения одной из проблем общими силами – так вы и себя в нужном свете «подадите» и соседей сразу увидите во всей красе.

    После решения проблемы (самостоятельно заделали яму, что мешала машинам, сделали лавочки или крышки с замками на песочницы, устроили субботник, покрасили стены в подъезде и пр.) можно также дружно устроить пикник прямо во дворе.

  3. Будьте готовы помочь соседям, если они просят о помощи, или не просят, но явно в ней нуждаются: подтолкнуть машину, дать на денек стремянку или перфоратор, донести кресло до квартиры, одолжить соли и пр.
  4. Если лампочка в подъезде перегорела – не ждите, пока ее поменяет ЖЭК. Поменяйте сами (это не сложно и не дорого).

    А можно скинуться с соседями и купить на все лестничные площадки энергосберегающие лампочки.

  5. Участвуйте в «домовых делах». В собраниях, обсуждении вопросов, сдаче денег на определенные общие нужды и пр. Жить обособленно – это здорово, но если вы – «социопат», не ждите к себе хорошего отношения соседей.

  6. Если вы вынуждены оставить на лестнице крупногабаритную вещь (например, купили мебель, а старую обещал тесть в субботу забрать на дачу, и в квартире оба «комплекта» не помещается), то повесьте записку с извинениями за временные неудобства. И не забудьте сдержать свое обещание «в субботу заберут».

  7. Никогда не обсуждайте с одними соседями – других. Перемывание косточек не идет на пользу общей атмосфере подъезда (дома). Если у вас есть претензии – высказывайте их конкретно тому, к кому они адресованы, а не всем соседям по секрету через скрежет зубов.
  8. Никогда не раскрывайтесь сразу перед всеми нараспашку.

    Одни сочтут это великой глупостью, другие посмеются, третьи используют против вас же. И только 1 из 4-х полюбит вас за это до глубины души. Всю подноготную о себе оставляйте у себя дома.

  9. Старайтесь с соседями, если не дружить, то хотя бы оставаться в нормальных отношениях.

    Никогда не знаешь, в какой момент может понадобиться соседская помощь (не войти в подъезд или в квартиру, присмотреть за жильем или животным, экстренно оставить ребенка в форс-мажорной ситуации, вызвать помощь при грабеже, попросить дубликат ключа при его потере и пр.).

Алкоголики, скандалисты с неуравновешенной психикой, «быки» и пр. С этими людьми вообще не вступайте ни в какие разговоры. При возникновении проблем общайтесь через участкового.

Дружба с соседями – она действительно существует. Конечно, никто не заставляет вас печь пирожки и звать к себе всех, включая того алкоголика из 5-й квартиры, но в наше неспокойное время все-таки лучше быть внимательными друг к другу.

Если соседи уж совсем не пришлись вам по душе, проявляйте хотя бы уважение к ним.

И будьте вежливы! Вежливость – она города берет.

Источник: https://www.colady.ru/kak-naladit-otnosheniya-s-sosedyami-9-sposobov-pojti-na-mirovuyu-po-sosedski.html

Решайте проблемы с соседями по дому легко!

Проблемы с соседями

То, что для наших соседей праздник, для нас просто шум, который днем мешает заниматься своими делами, а ночью — спокойно спать.

Имеют ли наши соседи право включать музыку на полную громкость в полночь? Могут ли они включать перфоратор в 8 утра в субботу? С ночным шумом все однозначно: мешать соседям по ночам нельзя.

Как правило, нет запретов на шумные работы в субботу, а в воскресенье и праздничные дни — есть. В любом случае о времени, когда разрешен ремонт, лучше спросить в управляющей компании по вашему дому.

Если отношения с соседями хорошие, то вашего телефонного звонка или спокойного разговора на пороге квартиры будет достаточно, и конфликта не будет, так как вы учитываете их интересы, а они — ваши.

Если вы не знакомы со своими соседями, а они регулярно шумят в неурочное время, то это повод для серьезного, но дружелюбного разговора.

Вы, конечно, можете попытаться в разгар полночного веселья кричать, злиться и цитировать статьи Административного кодекса РФ, но вскоре убедитесь, что такой подход не слишком-то эффективен.

Мазать соседскую дверь клеем, заливать ее монтажной пеной, выключать свет на щитке — словом, переходить в контрнаступление тоже не советуем. Как минимум вы ухудшите и без того не идеальные отношения, как максимум будете платить штрафы и писать объяснительные в милиции.

Alexandr Sidorov/Fotolia

Если вам приходится беседовать с шумными соседями ночью, придерживайтесь определенного алгоритма.

1. Представьтесь и скажите, из какой вы квартиры.

2. Обязательно подчеркните, что вы зашли к вашим соседям в 12 часов ночи вовсе не для того, чтобы помешать их веселью. Это поможет конструктивным переговорам.

3. Полюбопытствуйте, хотят ли они сейчас общаться с сотрудниками полиции? Если вы знаете, что квартира съемная, уточните, нужно ли вам завтра звонить в налоговую инспекцию. Ваша задача: обозначить соседям выбор, но не конфликтовать.

Как правило, таких вопросов хватает для того, чтобы наступила заветная тишина. Чем спокойнее вы сами, тем меньше шансов у соседей втянуть вас в конфликт. Если шуметь после вашего визита вежливости не прекратили, то вызывайте полицию и действуйте в рамках закона.

Пьющий сосед: наказание или подарок?

Рассмотрим еще одну типовую ситуацию: среди ваших соседей есть любители выпить. Рано или поздно сосед-алкоголик попытается взять у вас в долг, а потом еще раз. И еще.

Это неприятно. Но можно ли отыскать плюсы в этой простой бытовой ситуации? Да, можно.

Даже если вы работаете в продажах, являетесь предпринимателем, заключаете контракты или учитесь на психолога, то, как показывает практика, вам есть чему поучиться у такого человека.

Отнеситесь к данной ситуации как к обучающей психологической игре. Итак. Решение задачи состоит из двух частей. В первой части вы удовлетворяете текущую просьбу:

1. Когда пьющий сосед попытается занять у вас какую-то сумму, скажите ему, что как соседа вы однозначно рады его выручить. Сообщите ему с искренним сочувствием, что страдать с похмелья — это безусловно плохо.

2. Затем скажите, что вам приятно видеть человека, который умеет решать свои проблемы, и дайте ему от 100 до 200 рублей. Сумма должна быть такой, чтобы пьющий человек мог в будущем отдать этот долг.

Alexandr Sidorov/Fotolia

Вторая часть «рецепта» — это, собственно, обучающее занятие для вас. Кем бы вы ни были, вы периодически оказываетесь под давлением.

Если вас никогда специально не учили, как вести себя в такой ситуации, то ваш пьющий сосед может стать для вас отличным тренером.

Получив от вас деньги, он обязательно это запомнит и попытается повторить свой успех, снова придет за деньгами, и вы окажетесь под его давлением. В этой ситуации следует быть доброжелательным и действовать по определенному алгоритму:

1. Для начала напомните соседу, что вы его уже выручали и он вам должен. Скажите, что вы будете однозначно рады не только возвращению долга, но и тому, что он справился с денежными трудностями.

2. Обязательно отметьте, что вы верите в его способности и уважаете его как самостоятельного человека, умеющего решать свои проблемы. Затем можете спросить, что для него труднее: заработать на выпивку или на продукты первой необходимости?

3. Никогда не читайте пьющему соседу лекций о вреде алкоголя или пользе трезвого образа жизни. Закончите ваше общение акцентом на том, что вы верите в него и в его здравый смысл.

В ситуации, когда вы находитесь под давлением, у вас две цели. Во-первых, вам нужно сохранить самообладание и искреннюю доброжелательность в общении с пьяным и не очень уравновешенным человеком. Во-вторых, вы не должны терять контроль над своим кошельком.

Желаем, чтобы отношения с вашими соседями были легкими, а конфликты решались просто и с улыбкой!

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает?

Как открыть замок без ключа?

10 граффити, которые меняют пространство городов

7 правил переговоров с продавцом квартиры

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/reshayte_problemy_s_sosedyami_po_domu_legko/4893

Куда обратиться с жалобой на соседей – примеры ситуаций

Проблемы с соседями

Проблемы взаимоотношений между соседями – совсем не редкость. Особенно часто они возникают в многоквартирных домах, где рядом могут жить семьи с детьми, бабушки с кошачьими питомниками в квартирах, алкоголики и слишком шумные студенты.

Недовольство поведением соседей выражать можно и нужно. Прежде всего, надо попытаться спокойно поговорить и решить проблему мирным путем. Если же переговоры никакого результата не дают, то рано или поздно наступает время, когда приходится садиться писать жалобу.

Но как это сделать грамотно?

Коллективное обращение

Давление общественности – это уже серьезный стимул задуматься о своем поведении. Поэтому коллективная жалоба на соседей может иметь больший вес в решении проблемы. Чтобы составить такую жалобу, нужно пообщаться со всеми жильцами своего подъезда, выявить недовольных и попросить их подключиться к выражению своего недовольства в письменном виде в отношении неблагонадежных соседей.

Если желающих усмирить неблагонадежных жильцов наберется достаточно много, шанс быть услышанными повышается в несколько раз. Компетентные инстанции найдут меры воздействия, да и общественное мнение может сыграть свою роль.

Основания для претензий

Чтобы понять, как правильно написать жалобу на соседей, нужно изучить вопрос законности своих требований. Законом предусмотрены обстоятельства, которые могут служить основанием для претензии. Это:

  • Шум в ночное время и уровень шума в дневное время, опасный для здоровья. Законом запрещено шуметь в период с 23 часов вечера до 7 часов утра. Днем существуют свои ограничения по уровню шумовых эффектов.
  • Пьяные дебоши и хулиганское поведение.
  • Антисанитарное состояние квартиры, которое влияет на качество жизни всех соседей. Это может быть содержание большого количества животных в одной квартире, сбор мусора и т.д.
  • Постоянные протечки водопровода и канализации, запах газа.

В качестве основания для составления претензии на соседей в частном секторе могут служить такие факты:

  • Захламление территории, прилегающей к дому.
  • опасных животных.
  • Захват чужой территории постройками или высадкой деревьев и кустарников.

Куда обратиться

Если к соседям есть претензии и они никак не реагируют на ваши просьбы, вопрос придется решать более жестко. Жалобы принимают разные инстанции, но нужно точно знать, куда жаловаться на соседей с той или иной проблемой. Нелогично ведь обращаться в пожарную инспекцию, если жильцы соседней квартиры часто шумят ночью.

Рассмотрим основные претензии и инстанции, куда можно обратиться с жалобой на соседей.

В управляющую компанию

Основанием для обращения в управляющую компанию могут послужить следующие факты:

  • Затопление соседями сверху.
  • Замусоривание территории общего пользования.
  • Выломанные двери и выбитые стекла в подъезде.

В большинстве случаев с одинаковыми претензиями в управляющую компанию обращаются сразу несколько жильцов многоквартирного дома.

Если кто-то мешает всем спокойно жить, лучше объединить свои усилия и поинтересоваться, как правильно написать коллективную жалобу на соседей. Унифицированной формы подобного обращения нет.

Поэтому жалобу можно написать в произвольной форме с указанием следующих данных:

  • Название компании и ФИО руководителя, куда отправляется жалоба.
  • ФИО и адрес/адреса заявителя/заявителей.
  • Грамотно изложенная суть проблемы с просьбой принять меры.
  • Перечисление всех приложенных доказательств в виде фотографий, аудио- или видеозаписей, если таковые имеются.
  • Дата, подпись/подписи.

Письменную жалобу можно принести лично в офис управляющей компании или отправить по почте.

В жилищную инспекцию

Уместнее всего направить письменную претензию с жалобой в жилищную инспекцию в случае, если в одной из квартир:

  • содержится целый питомник животных;
  • ведется незаконная перепланировка.

Документ можно составить произвольно с указанием всех необходимых данных о заявителе, сути претензии и адреса соседей, которые нарушают спокойствие в доме. Адрес, куда можно направить жалобу, можно найти на официальном сайте жилищной инспекции.

В СЭС

В Санитарно-эпидемиологическую службу жалобу на соседей можно подать, если они нарушают санитарные нормы. Как и любую другую претензию, ее нужно грамотно оформить и подробно описать, каким образом соседи нарушают санитарные нормы и выдвинуть свои требования по наведению порядка. Письменную жалобу можно отправить по почте либо отнести лично в СЭС.

В администрацию района

Жалобу на соседей по земельному участку можно подать в районную администрацию. Такие жалобы чаще всего касаются незаконного захвата земель, застройки без соблюдения правил градостроительства, реконструкции зданий без соответствующего разрешения.

В письменном обращении обязательно нужно указать ФИО должностного лица администрации, который уполномочен решать такие вопросы, данные заявителя и данные гражданина, нарушающего ваши права.

Претензию нужно изложить подробно с описанием самого факта нарушения и приложением доказательной базы. В заявлении ставится дата и подпись заявителя.

Письменный документ можно отправить по почте либо принести лично в администрацию района.

В Роспотребнадзор

В случае нарушения жильцами дома санитарных норм жалобу можно направить в СЭС или Роспотребнадзор. Правила составления письменной жалобы одинаковы для любых случаев проблем с соседями. Свое заявление можно отнести лично или отправить почтой. Адрес нетрудно найти на официальном сайте учреждения.

В полицию

На слишком шумных соседей уместнее всего пожаловаться в полицию. Коллективная жалоба на соседа-алкоголика или усердного строителя, который ведет ремонт ночью, гораздо эффективнее.

Заявление нужно составлять на имя участкового, который в течение трех дней обязан его рассмотреть и предпринять меры с целью урегулирования конфликта. Если подобное заявление составляется впервые, то контактные данные участкового можно запросить в дежурной части полиции.

В суд

Суд – это крайняя инстанция, куда обращаются в случае, если другими способами не удалось решить конфликтную ситуацию.

Нужно быть готовым к тому, что от подачи искового заявления до окончательного решения суда пройдет немало времени. Кроме того, придется заплатить госпошлину и раскошелиться на услуги адвоката.

Но все материальные затраты в случае выигрыша в суде ответчик будет обязан вам возместить. Жалобу в суд следует подавать по месту жительства ответчика.

Причины

Чтобы знать, как бороться за свои права, надо понимать причины, ухудшающие качество жизни. Поводов для составления письменной жалобы может быть очень много. Под защитой закона находятся разные сферы жизни человека. И вы вправе рассчитывать на помощь со стороны разных инстанций и правоохранительных органов, если кто-то из соседей:

  • Шумит ночью или создает шум в дневное время, уровень которого выходит за рамки допустимого.
  • Портит ваше имущество (заливает квартиру, допускает обрыв электропроводки, рисует на дверях, стенах, автомобилях или совершает любые другие незаконные действия).
  • Курит в подъезде, на детской площадке или на не застекленном балконе, откуда табачный дым проникает в вашу квартиру.
  • Захламляет лестничную площадку, общий коридор и т.д.
  • Ведет незаконную перепланировку.
  • Незаконно использует помещение жилого фонда в коммерческих или производственных целях.

Любую проблему нужно попытаться решить мирным путем. При невозможности урегулировать конфликтную ситуацию следует писать жалобу в соответствующую инстанцию. А коллективная претензия позволит быстрее и эффективнее справиться с проблемой.

Источник: https://prososedey.ru/raznoe/kuda-obratitsya-s-zhaloboj-na-sosedej.html

��������������: ������ ������������ ���������������� �� ���������������� �� ���� ������������������ �������� ����������

Проблемы с соседями

�� �������� ���� ������ ���� ������������������ ���������������� �� ����������������? �������� �� �������� ���������� ����������������������, ���� ���� ���������� ���� ���������������������� ��������������.

“����” ������������������ �������� ���������������� ����������������, ���������������������� �� ���������� ��������.

������ ���� �������������������������� ������������������, ������ ���������������������������� ���� ����������������������, ���������� ���� ������������������ ���������� �������� �� ��������������������, ���������������������� ������������ �� ������������������ ���������������������� ����������������������.

���������� �������������������� ������������������ ����������������������. ���������� ������ �� �������� �������������� ������������������ – ����������… ��������: ������������ ��������������

�� �������������� �� ���������������� 20 ����������, ���������� �� ���������������� ���������� ������������. ������ ������������? ���������� ���� ���� ����������������?

������ ���������� �������������� ���������������� �� ����������������-������������������������������������. ���� ���������������� �� ������������������ ���������������� ���������������������� �� ���������� �� ����������.

�������� �������������� �������� ���������������� ������������������-������������������������������������ ��������������������������������. ������������ �������������� ���������� ���������� ���� �������������������������� ����������.

�� ������ ���������� ���������������� ��������������.

���������� �������������������� �� �������������� �� ������������������������������ ������������ ��������������������������������.

���� �� �������� �������������� �������������� ���������������� ����������������, �������������������� ������������������������, ��������������������,�������������������� �������������������������� ������������������ ���� ������������.

������������������ �������� ���������������� ���������� �������������������������������������� ������ �������������������� ����������������. ���������� ���������������� �� �������������������������������� ������������������������������ – ���������� ���� 1000 ������������.

�������� �������������������� ������ ������������������������ ���������� �������������������� ���������� ������������������ ���� ���� ��������������������, – ������ �������������������� ���������������������� �������������������� ����������, ������ �������� ���������������� ���������������� ���������������� ��������������, ���� ���� �������������� �������� ���������� ����������������. ���������������������� – ������ ���������������������������� ������������ ���������� ������������������, �� �������������������������� ������ �� �� ������������������������ �������� ���� ����������. ������������������������������������������ ������������, �� �������������������������������������� ������������ ���� �������������� ���������������� ���� ��������������������. ���������� ��������, ���������������������� ���������� ���������������� ������������������ ��������, ������������������ �������������������� ���������� ���� �������������������������� ���������� ���������������� ������������������������������ ������������.

������������������ ������ ���������� �� ������ �������������������� ������������������ ���� ���������������� ��������������, �� �������������� �� ����������������-������������������ �������� ��������������60 ����������. ������ ���� ���������� ������������, �������� ������������ ������ ���������� ��������������.

�� ���������������� ���������� ���������������������� ����������. ���������� �������������� ������������������������ �������������� ����������������, ���� ���������� ������������������ �������������� ����������, ������, ������������, �� �������� �������������������� ���������������� ������������.

���� ������ ������������, ������ ������������ �� ���������� �������������� ������������������ ���������������������� �������������� �� ����������������, ���������������� ���� ���������������� �� ��������������.

�������� �������� �� ���������������� �� ���������� ������������ ����������, �������������� ���������� ���������� ������������ ������ ���� ������������ ����������,������ ������ �������� �������� �� �������������� �� ��������������.

�������� �� ������ �������������� ������������

���� �������������� ���� ������������ ���������������� �������������� ������������. ������ ������������? ���������� ���� ���� ����������������?

���������������������� �������������������������������� ���� ������������������ ������������ ���� �������������� (���� ������������������ ���� �������������������� ������������).

�� �������������������������� �������������������������� ���� �������� ������������ ������������ ���� �������������������������� ������������������ �������� �� ���������� ������������������, �� ������ ���������� ���� ��������������.

���� �������� ������������ ����������, ���� ���������������������� ���� ������������������ �������� ������������. ���������������� ������������ ����������.

���� ���������� ������������������ ������ �������������������� �������������������������������� ���������� ���� 2000 ���� 3000 ������������. �� �������� ������������������ ���������������������� ������������ �������������� �������������������������������� ������������, ���������� ���� 2000 ���� 4000.

������������ ������������������: ������������ ���� ������ ������������

�������� ���� �������������������� ������������ ������������������ ��������������������, �� ������������ ������������������ ���������������� ����������, ���� �������� ���� ������������������ ������������������������������ ������������������������ �������������������� �� �������������������� ������������������������ ����������������������,������ – ���� 4000 ���� 5000 ������������.

���������������� �� ������, ������������������������ ��������������������������, ���������� �������������������������� ����������, ����������, ���������������������������� ������������������. ������ ���������� �������� ���������������������� ������ ������������������ ��������������������.

�������� ������������ ����������, ���������������������� ���������� �������������� ��������������������.

�� ���� ������������ ������ �������������������� ����������������������, ���� �� �������������������������� ��������������������������, �� ������ ���������� ������ ��������, ���������� ���������� ������������������.

�������� ���� �� �������������������� �������������������� ������������ ��������-���� ���������������� ������������ �������� ����������������, ������ �������� ����������������, ���������� ���������������� ���������� ���������� ������������������ ������������������������������. ������ ���������������� ���������������� ������������������ ������������������ 7 ������.

�������� �������������������� ��������������

������������������ �������������������� ������������������������, �� ������ ���������� ������������������ ������������������. ������ ���������� ������������������, �� ������ ������������, �������� ������������ ��������������������������, ������ ������ ��������?

���� ������������ ���� ���������� ���� �������������������� ������������������. ���������� �������������������� ������������������ ����������������������. �� ������ �������������������������� ������������������������.

�������� ���� 14 ������ ������������������������������, ������ ����������������, ���� ����������, ���� ������ ���������������� ����������������, ������ �� �������������� �������������������� ���������������������� ����������.

���������� ��������, ���� ������ ���������� �������� ���������������� ���������� ���� ������������������������ ������ ������������������������ �������������������� ������������������������ ���� �������������������� ����������, – ���� 500 ������������.

���� �������� ���������� ���������� ���������������� ����������������������, �������� ���������������� ������������������ �� ���������� ��������. ������������ ������������ ������������������������������ ���������� �������������� ������������������������������ ���� ��������.

�������� �������������������� ���������� ���� ��������

������������ ������������ ������������, �������������������� �� ������ ���������������� �� �� ������-������, �� �������� ����������. ���������� ������ ����������������. ������ ������������?

���������������� ���������� ����������, �������� ������ ���������� �������������������� ���������� ������������, �� ������, �� ���������� �������������� ������ ��������������������.

�� ���������������������� �������������������������� ������������������ �� 23 ���������� ������������������ 7 ���������� ��������.

�� ����������������������, ���������������������� ������ – �� 19 ���� 9 ���������� �� �� 13 ���� 15 ����������.

�������� �������� ������������ �� ������ ���������� �������������� �������������� ������������, ���������� �� ��������������, ������, ������ �������������������� ������������, �� �������������� ���������������������������� ���� ����������������, �������������������� �� ��������������, ������������������ ���������������� ����������������.

������ �������� �������������������� ���������������� ����������������, �� �������������� �������������� ������������ �������������� ��������������������,�������������� ������ ��������.

������������������ �������������� ���� ���������� ���������� �������������� �� ���������� ������������������ ������ ���������������� ��������������.

���������� �������������������� ���������������� ���������� ������������ ��������������, �������������� �������������������������� ���� �������������� �������������� ������ ������������.

�������� ���������� �������������� ������������ �������� �������������������� ���������� ����������������������, ������ ���������������� �������������������� ������ ���������������������� �� ������������������������������.

������ �� �������� �������������� ������������������������ ������������������������ ����������������������������������. ����������������, �� ������������������������������ ������������, ���������������������������������� ���������� ���� 1000 ���� 2000 ������������, �� ���� �������������� ���������� – ���������� “���� �������������������������������� ������������������������������”, �������������� ���������������� – ���� 500 ���� 2000 ������������.

���������� ������������������������ ������ �� ���������������������� ���������������������������� ���������������������� ��������. �� �������������������� �������������� ��������, ���������� ���� ���������������� ������ ������������, �������� ���������� �������� �������� �� ������������������ ���������������������� ������������.

�������� ������������������, ������ ����������

�� ���� ������ ������������ �������������������� ���� ����������������������, �� ������������������������ ���������������� �������� ������������ ������ ����������������-������������������. ���� ������, �������� �������������� ���� ������������,�������������������� ������������. ������ �� �������� ������������?

�������� ������������������������ ���������� ���������� ���������������� �������������������� ���������������������� �������������������������� ���������������� �������������������� ���������� ������������ ������ �������������������� ��������������������-������������������������ ����������, ���� ������ �������������� �������������� ������������������ ������ ������������. �������� ����, ������ ������������������ “������������”, �� ���������������� ���� ����, ������ ������������������ �������������� ������������������ �� ���������� �������������������������� �������������� ��������. �������� ������������������������ ���������������������� �� �������������������� �������������� ���������������������� ���������� �������������������� �� �� ������ �������������� ���������� �������������� ���� ���������������������������� ������������������. ���������� ���������������������� ���� �������� ������ ������ ���������������������� ���������������� �� ���������������� ������������������������ ���� ���������� ���������� �������������������������� ����������.

Источник: https://rg.ru/2020/08/03/reg-urfo/advokat-kak-reshat-problemy-s-sosediami-i-ne-isportit-sebe-zhizn.html

7 самых распространенных причин, из-за которых судятся соседи :: Жилье :: РБК Недвижимость

Проблемы с соседями

Размер компенсаций по таким спорам может исчисляться сотнями тысяч рублей

Komsomolskaya Pravda / Global Look Press

Ссоры между соседями — распространенное явление. Поводом для разногласий может быть что угодно: мусор на лестничной клетке, дефицит парковочных мест, порча имущества.

В результате некогда добрососедские отношения становятся неприязненными и перерастают в затяжной конфликт.

В отдельных случаях споры между обитателями дома достигают масштабов, при которых семьи вынуждены подыскивать себе новое жилье.

Когда устные призывы и попытки прийти к согласию мирным путем больше не действуют, конфликтующие стороны обращаются в судебные органы. «Большинство спорных ситуаций, возникающих между соседями, разрешимы во внесудебном порядке.

Однако мирному урегулированию препятствует жесткая позиция сторон в вопросах, касающихся собственного имущества.

Обращение же в суды увеличивает срок разрешения конфликта, а также ведет к дополнительным финансовым затратам», — считает юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф.

Между тем разрешение соседских конфликтов занимает значительную часть гражданских процессов. Мы выделили семь самых популярных причин, из-за которых обычная ссора между жильцами дома может перейти в судебную тяжбу.

Чаще всего к «соседским войнам» приводят аварийные ситуации, в которых речь идет об определении размера ущерба и его последующем возмещении. Под это определение подходит стандартная протечка воды.

«Как правило, причиной затопления является незакрытый у соседей сверху кран, прорыв батареи отопления, течь подводки к унитазу или лопнувший полотенцесушитель», — рассказывает адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

Даже небольшие подтеки на стенах и потолке при содействии грамотных юристов могут обернуться для виновника аварии большими финансовыми потерями. Куда более крупную сумму придется заплатить за порчу ценных вещей и загубленный ремонт.

По словам Тарасова, чаще всего суды выступают на стороне потерпевших соседей. При этом по части компенсации морального вреда истцам обычно отказывают. И все же размер выплат в подобных спорах достигает в среднем от 100 тыс. до 400 тыс. руб.

Он будет зависеть от степени износа ремонта в квартире на момент залива, площади повреждений, наличия испорченной мебели.

Пострадавшей стороне важно позаботиться о доказательствах, подтверждающих факт причинения ущерба. Для этого потребуется пригласить представителей управляющей компании и оценщика, который произведет полный расчет стоимости ущерба.

На основании полученного акта о заливе и отчета независимой экспертизы можно претендовать на получение компенсации — в добровольном порядке или через суд. Также не помешает зафиксировать следы затопления с помощью фото- или видеосъемки.

Такие материалы наглядно подтвердят характер причиненного ущерба.

Нарушение тишины и покоя в ночное время — еще один распространенный повод для недовольства соседей. Акустический дискомфорт мешает сну и полноценному отдыху. Потревожить общественный порядок могут ремонтно-отделочные работы, громкая музыка, перестановка мебели, детский плач, игра на музыкальных инструментах или разговоры на повышенных тонах в поздний час.

Ограничения, связанные с соблюдением тишины, в Москве действуют с 23 до 7 часов. При этом в выходные дни и по праздникам запрещается проводить ремонт.

Для этого отводится специальное время по будням — в интервале с 9 до 13 и с 15 до 19 часов. Если соседи систематически шумят и беспокоят жильцов дома, юристы рекомендуют вызывать участкового.

Чем чаще фиксируются такие вызовы, тем больше шансов наказать нарушителей.

«Но в этом случае надо иметь в виду, что протокол об административном правонарушении участковый составит только в том случае, если сосед будет шуметь в момент его приезда», — уточняет Тарасов из «АВТ Консалтинг».

Кроме того, потребуется получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума.

Впоследствии дубликаты протоколов, свидетельские показания соседей, видеозаписи, а также копии коллективных жалоб в УК или ТСЖ можно будет использовать в качестве доказательств в суде.

3. Несогласованная перепланировка

Переустройство одной квартиры нередко становится причиной неудобств всех обитателей дома.

Попытки улучшить функциональность помещений могут привести к деформации несущих конструкций и нарушениям в работе инженерных систем.

Например, перенос кухни на лоджию или балкон в ряде случаев влечет повреждение не только соседних квартир, но и всего дома. Поэтому получить официальное разрешение на подобную перепланировку невозможно.

Встречаются и такие случаи, когда в процессе перепланировки жильцы задействуют часть общего имущества. Например, присоединяют технические помещения или чердаки.

Это допустимо только с разрешения всех собственников помещений в многоквартирном доме, уточняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. Поводом для конфликта становятся в том числе установленные без согласия других жильцов тамбурные двери.

Они могут стать препятствием на пути людей во время пожарной эвакуации, добавляет член совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при Совете Федерации Евгений Корчаго.

Соседи, заметившие признаки незаконного переустройства, вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию, жилищную инспекцию и прокуратуру.

Подтвердив попытки досудебного разрешения конфликта результатами таких обращений, они могут подать заявление в суд.

В случае положительного решения нарушителей обяжут узаконить перепланировку или вернуть помещениям первоначальный вид. Кроме того, им придется оплатить штраф и возместить соседям все понесенные убытки.

В праве заводить домашних животных в России никто не ограничен. Однако в законодательстве до сих пор нет четких разъяснений, которые бы определяли максимально допустимое количество питомцев в квартире. При этом далеко не все собственники готовы довольствоваться одной собакой или кошкой. С еще большим непониманием сталкиваются владельцы экзотических животных — медведей, тигров и крокодилов.

Посторонние звуки, неприятные запахи и грязь на лестничной клетке провоцируют конфликты между соседями.

По словам генерального директора «Юридического бюро № 1» Юлии Комбаровой, в исках между владельцами загородной недвижимости к собакам добавляются пчелы и крупный рогатый скот.

Если животное напугало или покусало соседей, испортило их вещи — это тоже может стать поводом для судебных споров.

В ст. 5.1 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за несоблюдение правил содержания домашних животных.

Например, загрязнение питомцами мест общего пользования в многоквартирных домах грозит их владельцам штрафом от 2 тыс. до 3 тыс. руб. Чтобы призвать хозяев к ответственности, необходимо обратиться в районное УВД.

Кроме того, можно составить коллективную жалобу в жилищно-эксплуатационную организацию или сразу в прокуратуру.

Владельцы загородной недвижимости в суде обычно спорят из-за земли. Такие конфликты обостряются, например, при замене старых заборов. «Зачастую собственники, решившие заменить забор, не могут удержаться от соблазна передвинуть его на полметра вперед, а захват территории не остается незамеченным», — объясняет Юлия Комбарова.

Доказать право на часть участка непросто из-за путаницы в документах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. «В 90-е годы многие границы обозначались весьма условно и не соответствовали реальным участкам, поэтому такие споры могут быть очень долгими и затратными», — добавляет эксперт.

По данным судебного департамента при Верховном суде России, количество исков, связанных с постановкой на учет и определением границ земельных участков, увеличивается. В 2016 году россияне подали 2,88 тыс. таких исков, а в 2017-м их количество выросло до 4,39 тыс.

Юрист адвокатского бюро «А2» Ксения Риф связывает увеличение земельных конфликтов с новыми требованиями. С 1 января 2018 года в силу вступил запрет на проведение сделок с участками, границы которых не определены надлежащим образом.

Согласно статистике Росреестра, в 2017 году более 10% от общего количества заявлений о регистрации прав на земельные участки сопровождалось заявлениями об осуществлении кадастрового учета.

По словам Ксении Риф, также широко распространены споры из-за доступа к коммуникациям, расположенным на соседнем участке.

Сюда же можно отнести несанкционированное вмешательство в инженерные сети и возведение заборов, которые не отвечают установленным техническим требованиям. Например, часто их делают слишком высокими и из легко воспламеняющихся материалов.

Строительство дополнительных построек в непосредственной близости к границе соседнего участка — еще одна причина судебных разбирательств.

Ведение коммерческой деятельности в жилом помещении — явление нередкое. В своей квартире жильцы могут устроить офис, склад, производственный цех или частный детский сад. Все это нарушает права людей, проживающих по соседству. Между тем закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при соблюдении определенных условий.

«Жилое помещение допустимо использовать для научной, творческой, адвокатской и тому подобной деятельности. Во всех остальных случаях в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса России использование жилого помещения допускается только после его перевода в нежилое», — объясняет партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Если это требование не соблюдается, соседи вправе сообщить о нарушениях участковому, в жилищную инспекцию и надзорные органы, которые несут ответственность за эксплуатацию помещений в области бизнеса, торговли, услуг. Когда жалобы не помогают, следует обращаться в прокуратуру с просьбой о проведении проверки.

7. Дефицит парковочных мест

Придомовая территория, частью которой является парковка, тоже представляет собой совместную собственность всех жильцов. И все же автолюбители традиционно делят парковочные места на «свои» и «чужие».

Нарушителей этих негласных договоренностей может ждать жестокое наказание в виде разбитых стекол, проколотых колес и сброшенных на крышу автомобиля кирпичей.

Нередко жильцы, которые сами приписывают себе право собственности на машино-места, резервируют их с помощью разных блокираторов — цепочек, столбиков, ограждений.

По словам Юлии Комбаровой, иски против жильцов, самовольно захвативших общественные территории, тоже доходят до суда.

Это же подтверждает и Ксения Риф из адвокатского бюро «А2»: «К числу наиболее популярных споров между собственниками жилых помещений относятся иски об устранении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома. В том числе из-за установки ограждающих конструкций на парковочных местах».

Владельцы, которые не нашли свободного места на парковке, в обход всех правил оставляют свои автомобили на детских площадках, газонах и тротуарах. А это еще один повод для возникновения конфликтов между соседями.

В подобной ситуации юристы рекомендуют обращаться в районное УВД. Жители столицы могут сообщить о незаконной парковке через мобильное приложение «Помощник Москвы».

А для ликвидации блокираторов потребуется составить жалобу на имя руководителя ЖЭК. В идеале — коллективную.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5b877fda9a7947c6441b9165

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть