Счетчики на воду в неприватизированной квартире

Содержание

Кто платит за отсутствие индивидуальных приборов учёта в квартирах муниципального жилфонда

Счетчики на воду в неприватизированной квартире

Наниматели социального жилья обязаны платить за потребляемые коммунальные ресурсы, а собственник – оснастить помещения ИПУ. Рассказываем о позиции ВС РФ по вопросу, кто должен платить за КУ, если из-за отсутствия счётчика при расчёте платы за услуги исполнитель услуг применяет повышающий коэффициент.

При отсутствии ИПУ в расчётах применяется норматив и повышающий коэффициент

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 80 ПП РФ № 354, плата за коммунальные услуги рассчитывается на основании показаний установленных индивидуальных приборов учёта, а при отсутствии счётчиков – исходя из нормативов потребления, которые утверждает субъект РФ.

Установить ИПУ должен собственник помещения (п. 81 ПП РФ № 354). В случае, если в квартире есть техническая возможность это сделать, но владелец квартиры такую обязанность не исполнил, то исполнитель коммунальной услуги при расчётах применяет к нормативу повышающий коэффициент 1,5 (абз. 3 п. 42 ПП РФ № 354).

Если жилое помещение в многоквартирном доме, принадлежащее муниципальному жилфонду, сдано по договору социального найма, то муниципалитет обязан выполнять возложенные на него ЖК РФ как на собственника обязанности, в том числе оснащать квартиры ИПУ (ч. 3 ст. 65 ЖК РФ). Наниматель соцжилья со своей стороны обязан вовремя и в полном объёме оплачивать коммунальные и жилищные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Получается, что, если собственник муниципального жилья не исполняет обязанность по установке ИПУ, то наниматель такой квартиры получает квитанции с завышенными суммами платы за коммунальный ресурс и обязан её оплатить.Что нужно знать о проверке и замене приборов учёта электроэнергии

Муниципалитет отказался платить за последствия неустановки ИПУ в квартирах

С такой ситуацией столкнулась одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга. УО, рассудив, что муниципалитет несёт ответственность за неустановку приборов учёта, выставила в адрес казённого жилищного агентства, которое отвечает за муниципальный жилфонд, счёт на 615 тысяч рублей.

Эта сумма являлась разницей между стоимостью объёма электроэнергии, рассчитанного исходя из норматива с применением повышающего коэффициента, и стоимостью ресурса, которая была рассчитана только исходя из норматива, и выставлен к оплате нанимателям социальных квартир.

Жилищное агентство, равно как и муниципалитет, оплатить счета отказалось, сославшись на то, что с момента подписания договора соцнайма плату за коммунальные услуги обязаны вносить наниматели жилых помещений.

Обеспечить установку ИПУ в социальном жилом фонде должен его собственник

Управляющая организация подала в суд иск с требованием взыскать с казённого учреждения, которое представляет интересы администрации города как собственника многоквартирных домов, сумму задолженности (дело № А56-18735/2018).

Суд первой инстанции встал на сторону управляющей организации. Поскольку муниципалитет является собственником помещений в многоквартирном доме, то именно он должен был обеспечить установку в жилых помещениях ИПУ. Ответчики не смогли предоставить документы, подтверждающие, что это технически невозможно.

Управляющая организация имела право вести расчёты с применением повышающего коэффициента, и именно муниципалитет должен оплатить разницу в начислениях с применением повышающего коэффициента и без него.

Суд решил, что казённое учреждение, отвечающее за социальный жилфонд и представляющее администрацию Санкт-Петербурга, обязано оплатить задолженность.Кто платит за ошибку при определении разрядности прибора учёта

За ЖКУ с момента заключения договора социального найма платят наниматели

Жилищное агентство не согласилось с решением суда и подало апелляцию. В жалобе учреждение указывало на то, что не является собственником помещений или потребителем коммунальных услуг. Выставление в его адрес счетов за КУ неправомерно.

Также агентство утверждало, что нельзя выставить такие счета в адрес публичного собственника – города Санкт-Петербурга, так как у него нет обязанности оплачивать коммунальные услуги в помещениях, сданных по договорам социального найма. При этом администрация ежегодно выделяет средства на установку в муниципальных квартирах ИПУ.

Апелляционный суд, рассматривая доводы сторон, указал на то, что обязанность платить за ЖКУ возникает у нанимателя соцжилья в момент заключения договора соцнайма (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

До заселения такой квартиры расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы госвласти или местного самоуправления, в том числе уполномоченные ими лица. Поскольку спорные многоквартирные дома полностью заселены, то за коммунальные услуги в жилых помещениях обязаны платить наниматели квартир (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Также суд отметил, что при применении в расчётах платы повышающего коэффициента УО была обязана указывать это в платёжных документах и направлять такие счета в адрес жилищного агентства (пп. «г(1)» п. 69 ПП РФ № 354). Управляющая организация не смогла доказать суду, что выполняла эту обязанность.

К тому же, как отметил суд, РСО не предъявляла управляющей организации требования к оплате поставленного ресурса с применением повышающего коэффициента из-за отсутствия в жилых помещениях ИПУ. Ответчик же предоставил суду доказательства того, что агентство запрашивало бюджетные средства на установку в МКД приборов учёта, то есть предпринимало меры по выполнению требований закона.

Апелляционный суд посчитал, что жилищное агентство нарушило требования законодательства об установке ИПУ, поэтому решение первой инстанции было отменено.

Публичный собственник не обязан оплачивать ЖКУ после заключения договора соцнайма

Спор перешёл в суд кассационной инстанции, но и тут управляющая организация не смогла доказать, что именно муниципалитет или его представитель, а не наниматели помещений, обязан оплатить предъявленную сумму задолженности.

Суд поддержал выводы, сделанные апелляционной инстанцией, а также подчеркнул, что законодательство не предусматривает начисление повышающего коэффициента отдельно от начисления платы за коммунальную услугу (п.п. 42, 69 ПП РФ № 354).

Вся сумма к оплате начисляется в адрес потребителя коммунальной услуги. После заселения социального жилья платить за КУ обязан наниматель помещения, а не орган государственной власти или муниципалитет, которые являются собственниками помещений (ч.

3 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ). Взыскание повышающего коэффициента с публичного собственника в такой ситуации невозможно, ведь он не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами.

Приватизация и оплата капремонта бывшим наймодателем соцжилья

При отсутствии ИПУ наниматель оплачивает норматив, а собственник соцжилья – повышающий коэффициент

Точку в споре управляющей организации и муниципалитета об оплате повышающего коэффициента поставил Верховный суд РФ, куда УО подала жалобу.

ВС РФ проанализировал решения всех предыдущих судов и пришёл к следующим выводам:

  1. Собственники помещений должны были установить в них ИПУ до 1 января 2011 года (ч. 4 ст. 13 № 261-ФЗ, п. 81 ПП РФ № 354).

    Такая обязанность возложена на всех владельцев помещений в МКД независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилфонду и использует ли собственник это помещение для проживания или сдает это помещения внаём.

  2. Повышающий коэффициент применяется при расчётах платы за коммунальный ресурс для помещений, в которых не установлены ИПУ. Исключение – наличие акта обследования об отсутствии технической возможности поставить счётчик (п. 42 ПП РФ № 354).

Жилищное агентство, против которого подала иск УО, является представителем собственника спорных помещений. Учреждение не представило суду доказательств, что в жилых помещениях нет объективной возможности установить ИПУ.

ВС РФ согласился с выводами суда первой инстанции о том, что нельзя возложить последствия за неустановку счётчиков на нанимателей жилых помещений: они не обязаны оснащать квартиры приборами учёта и не уполномочены самостоятельно принимать об этом решения. Следовательно, управляющая организация не может в силу закона возложить на них обязанность по оплате повышающего коэффициента.

ВС РФ отменил решения, принятые судами апелляционной и кассационной инстанций, и определил, чтобы жилищное агентство выплатило в адрес управляющей организации сумму задолженности согласно решению суда первой инстанции.

Запомнить

Управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги имеет право применять при расчётах повышающий коэффициент в соответствии с п. 42 ПП РФ № 354, если:

  • помещение не оснащено индивидуальным прибором учёта коммунальных ресурсов;
  • отсутствует акт, подтверждающий, что установить ИПУ технически невозможно.

Если помещение входит в государственный или муниципальный жилищный фонд, то обязанность оснастить помещения счётчиками лежит на собственнике – органе государственной или муниципальной власти.

Следовательно, как отметил ВС РФ, именно публичный собственник должен оплатить разницу между стоимостью ресурса, рассчитанной с применением повышающего коэффициента, и суммой, начисленной нанимателям помещений исходя из норматива потребления. Жители муниципальной квартиры не должны нести материальной ответственности за невыполнение собственником жилфонда его обязанностей.

Источник: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/10633-kto-platit-za-otsutstvie-ipu-v-kvartirah-municipalnogo-zhilfonda

Кто должен устанавливать счетчики воды в муниципальной квартире?

Счетчики на воду в неприватизированной квартире

В большинстве случаев лица, проживающие в муниципальных квартирах, имеют юридический статус арендаторов, поскольку живут на основании официального договора социального найма. Это двухсторонний жилищный документ, в котором указаны владелец и квартиросъёмщик.

В теории владелец должен сам ставить в квартире измерительные приборы и за свои средства менять устаревшее или вышедшее из строя оборудование.

Если квартира не приватизирована, кто должен ставить счетчики на воду?

К ответу на этот вопрос отсылают сразу несколько законов: Гражданский Кодекс РФ, ст. 676, Жилищный Кодекс, ст. 65, Федеральный Закон №261, ст. 13, пункт 5.

Но законодательная база ещё не гарантирует, что действия владельцев муниципальных квартир и лиц, в них проживающих, будут во всех случаях строго определены и регламентированы, особенно в вопросах, касающихся установки и ремонта счетчиков воды.

Закон однозначно определяет лица, отвечающие за своевременный монтаж учетных приборов – индивидуальных либо общедомовых. Это собственники, ставшие таковыми в результате коммерческой покупки жилья или отвечающие за него от имени государственных структур.

Если квартира или дом принадлежат муниципальным органам и предоставлены к проживанию согласно договору соцнайма, между собственниками и жильцами часто появляются разногласия по множеству вопросов и в частности – по вопросу установки счетчиков.

Гражданский кодекс однозначен: собственник, он же наймодатель, должен следить за надлежащей эксплуатацией жилья и следить за приборами, связанными с оказанием коммунальных услуг. В ЖК нет настолько прямых указаний, но сказано, что собственник должен выполнять все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными законами РФ.

Тем не менее на практике доказать, кто должен заниматься установкой приборов учёта воды не всегда просто.

Кроме того, все региональные структуры имеют свою программу по рациональному использованию ресурсов, в которой обязательно отражен параметры энергетической эффективности и экономии в жилищных фондах.  Эти показатели отражают учёт доходов от коммерческого жилья и расходов на его содержание.

Отказ в монтаже учётных приборов часто обоснован тем, что жильё относится к категории ветхого и подлежит сносу. Такие дома обязательно стоят в муниципальных органах на учёте, и сведения об этом доступны всем желающим.

И хотя договор найма всегда регулируется законодательными актами, само жильё бывает разным по статусу и плану его содержания. В таких ситуациях нужно найти в договоре конкретный пункт о том, кто именно должен устанавливать КПУ в квартире.

Если это обязан делать наниматель жилья, то все расходы на монтаж приборов учёта ложатся на него.

Однако в стандартном договоре обычно указано, что ответственность за установку и содержание водосчётчиков лежит на собственнике жилья. В ФЗ даже есть информация о сроках монтажа счетчиков – месяц со дня подачи заявления.

Установка счетчиков в муниципальной квартире, за чей счет проводится

Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в установке либо в обслуживании приборов учёта, ссылаясь на недостаток бюджетных средств. Такие действия следует считать неправомерными. Собственники жилья, то есть местные власти, обязаны содержать жильё в полном соответствии с ГК и ЖК, и должны изыскать средства на установку счетчиков.

Порядок действий квартиросъемщика при установке ПУ в муниципальном жилье

Если вы изучили договор и не нашли в нём обязанности квартиросъёмщика, касающиеся установки водомеров, вы вправе обратиться к собственнику квартиры по этому вопросу. Не следует обращаться в горводоканал или управляющую компанию, хотя в исключительных случаях УК может выступать сособственником помещения.

Обычно в договоре чётко указано, кому принадлежит жильё. Это лицо и обязано заниматься приборами учёта. В стандартных случаях это государственная структура – муниципальные или региональные власти.

Жильцу нужно написать заявление в администрацию города, посёлка или иного населенного пункта о желании поставить КПУ. Для верности пишите документ в 2 экземплярах и обязательно поставьте дату приёма заявки в канцелярии. Попросите предоставить ответы на заявление в письменном виде. Это бумаги будут нужны при обращении в суд или вышестоящие инстанции в случае, если в монтаже приборов откажут.

Практика показывает, что участие суда – гарантия качественной и оперативной установки счётчиков на объект за счёт собственника жилья.

Поделитесь этой страничкой с друзьями:

Другие новости

Источник: https://moschetchik.ru/stati/kto-dolzhen-ustanavlivat-schetchiki-na-vodu-v-municipalnoj-kvartire/

Как поставить счетчики на воду в квартире бесплатно: законы и правила установки

Счетчики на воду в неприватизированной квартире

Государство гарантирует монтаж водосчетчика за свой счет.

Многие потребители водоснабжения об этом не знают, поэтому недобросовестные коммунальные службы пользуются незнанием граждан и берет плату за проведение данной процедуры.

Чтобы такого не случилось с вами, расскажем, какие правила бесплатной установки счетчиков на воду существуют в стране на сегодняшний день, кто может пользоваться этими льготами.

Установка водомераИсточник https://stroychik.ru

Государство опекает незащищенные слои населения, и своими постановлениями и законами всячески способствует улучшению их материального блага. Сюда входит и бесплатная установка счетчиков для отдельных категорий населения.

Потребители коммунальных услуг поставки воды должны установить приборы учета. Это способствует экономии собственных средств, а также дает возможность контролировать расход жидкости и оплату за нее коммунальным службам.

Такая обязанность регулируется Постановлениями правительства Российской Федерации № 776 и № 306.

В первом из них прописаны правила израсходования населением воды и организация стоков жидкости; во втором постановлении – оговорены условия формирования тарифов в регионах.

Стоимость оплачиваемой воды формируется для определенной категории населения таким способом:

  • компания-поставщик услуги устанавливает окончательный размер оплаты;
  • организация учитывает при установлении тарифа свои расходы на поставку жидкости и ее отвод, а также нормы, указанные в документе регионального уровня.

Водомеры холодной и горячей водыИсточник https://okeymaster.ru/

На основании Постановления Правительства РФ № 306 каждый регион устанавливает свои нормы оплаты за водоснабжение граждан.

Поскольку территория страны неравномерно обеспечена водными ресурсами, для жителей разных регионов стоимость определяется неодинаковая.

Так, для пользователей, проживающих в центральной части государства, тарифы будут меньше, чем для жителей более сухого климата. При формировании норматива оплаты коммунальной услуги берутся во внимание такие факторы:

  • география территории;
  • климат;
  • экономика региона.

Устанавливать расходомер воды или нет, во многом зависит от самого клиента. Большинство жителей сделали это, поскольку выгода действительно реальная: оплата происходит по факту израсходованной жидкости, а не по нормативу. Особенности установки прибора учета воды таковы:

  • купить водомер;
  • Подать заявку на регистрацию прибора;
  • Повести его регистрацию в компании, поставляющей воду;
  • Провести монтаж устройства согласно плану-схеме (выдается специалистами коммунальной службы).

Установка счетчика воды своими рукамиИсточник https://kanalizaciya-prosto.ruЗаказать установку ВОДОСЧЕТЧИКОВ

  • обеспечить работникам компании доступ к счетчику с целью контроля правильности подсоединения и опломбировки;
  • периодически водомер сдавать на поверку.

Проводить монтаж оборудования может мастер организации-поставщика, работником коммерческой фирмы, имеющий лицензию, или самостоятельно. От того, кто будет проводить установку ПУ, зависит стоимость услуги.

Как правило, компании, снабжающие воду, рекомендуют привлекать своих сотрудников, им это выгодно, ведь за работу мастера владелец должен заплатить. Хотя закон не запрещает делать самому монтаж устройства.

Главное, чтобы работы были выполнены согласно схеме монтажа.

Важно! Граждане, относящиеся к льготным категориям, за установку прибора учета не платят. Это производится за счет организации-водоснабженца.

Что делать, если сломался водосчетчик, смотрите видеоролик

В 2020 году, как и в предыдущем, определенная часть населения может воспользоваться своим правом льготного монтажа водомера. Бесплатная установка счетчиков воды разрешена:

  • малоимущим семьям (такие семьи находятся на учете в органах соцзащиты);
  • участникам ВВО всех категорий;
  • вдовам участников ВВО;
  • работающим в тылу;
  • реабилитированным;
  • инвалидам I и II группы;
  • семьям, где проживает ребенок с ограниченными возможностями;
  • снимающим муниципальные квартиры.

Помните! Подавая заявление на установку водосчетчика в соответствующую организацию, нужно предъявить документ о принадлежности к той или иной категории льготников (копия удостоверения свидетельства и пр.).

Бытовые счетчики водыИсточник https://stroy-gazeta.ru

В каждом регионе список льготных категорий может изменяться. Все зависит от принятого решения на региональном уровне. Например, некоторые регионы предоставили право на бесплатное установление измерителей расхода жидкости пенсионерам по возрасту, многодетным семьям.

В Москве такой привилегией пользуются жители, которые получают субсидии по коммуналке. Существуют УК, которые время от времени проводят акции для жителей, не принадлежащих к льготным категориям.

В оговоренные сроки акций можно сделать монтаж счетчика воды бесплатно любому владельцу.

Собираясь устанавливать прибор учета водопотребления, не забудьте об одной особенности: предприятие, делающее монтаж ПУ, не берет платы за установку. А вот приобретение самого устройства оплачивает владелец.

После монтажа оборудование необходимо опломбировать. За проведение этой операции плата с хозяина не взымается. Это осуществляют соответствующие организации за свой счет абсолютно для всех групп населения.

Опломбированный счетчик водыИсточник https://juristpomog.com

Измеритель расхода жидкости можно вводить в действие после его регистрации, установки, фиксации пломбы. Для этого следует поставщику услуги представить определенные документы, а именно:

  • паспорт владельца;
  • документ на право владения жильем;
  • технический паспорт прибора учета;
  • документ о принадлежности к льготной категории.

Написав заявление о регистрации, процесс установки и ввода в эксплуатацию устройства начинается с подготовки документов:

  • договора о монтаже;
  • оговариваются и составляются технические условия;
  • акта о вводе прибора в эксплуатацию.

Установленные счетчики водыИсточник https://hsto.org

После завершения всех предварительных действий можно подать заявление об установке водосчетчика. Оно не имеет стандартной формы, и пишется произвольно в деловом стиле. В документе обязательно нужно указывать:

  • личностные данные заявителя (ФИО, адрес проживания, контактный телефон);
  • предназначение здания (жилое, промышленное и т.д.);
  • нагрузка.

Образцы написания заявления можно отыскать в интернете, кроме того, сотрудники УК обязаны разъяснить все нюансы составления документа.

Заявление пишет тот человек, на котором зафиксирован лицевой счет. Если владелец помещения меняется, меняются и данные в водоснабжающей организации.

Счетчик воды с термодатчикомИсточник https://homesantehnica.ru

Согласно действующим нормам закона, приборы учета расхода воды постепенно должны установить все граждане страны. Этот ФЗ № 261 вступил в действие еще в 2009 году. Многие пользователи услугами водоснабжения уже имеют ПУ, и убедились в правильности такого решения.

Если счетчик воды отсутствует, плата за израсходованную жидкость происходит согласно установленным нормативам в конкретном регионе. При этом специалисты пользуются санитарными нормами потребления воды на одного человека. Установленный показатель расхода воды часто превышает реальное количество использованной человеком воды за месяц, и приходится платить намного больше.

Счетчики холодной, горячей воды позволяют не переплачивать свои деньги, а платить лишь по факту расхода.

Водомеры можно не устанавливать в некоторых случаях:

  • здание признано аварийным и подлежит сносу;
  • в помещении нет возможности установить прибор;
  • здания считается таковым, которое потребляет небольшое количество ресурсов.

Какие действия предпринял Минстрой по поводу установки счетчиков, смотрите в видео

Важно! О технической невозможности проводить монтаж устройства измерения потребления жидкости свидетельствует заключение экспертной комиссии.

В прошлом году начала действовать программа «Цифровая экономика РФ», созданной на основе проекта «Умный город». Исходя из этого документа, в многоэтажных домах, где произведен капитальный ремонт, или в новостройках будут устанавливать умные счетчики воды.

Это электронные приборы, которые автоматически будут передавать показания в соответствующую компанию.

По мнению работников коммунальных организаций, такое новшество даст возможность избежать подкручивания приборов некоторыми жильцами, и показатели учета расхода жидкости будут правдивыми.

«Умный» счетчик водыИсточник https://strij.tech

Прибор учета холодной или горячей воды, согласно законодательству, должен быть установлен в каждом помещении, где предоставляется услуга водоснабжения. Это выгодно, в первую очередь, для самых потребителей.

Существуют группы льготников, которым гарантирована бесплатная установка приборов учета воды.

Для того, чтобы сделать монтаж водомера, им нужно собрать необходимые документы, затем обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Скажите, приходилось ли вам устанавливать прибор учета воды? Если вы имеете статус льготника, кто оплачивал услугу?

Источник: https://makipa.ru/stati/kak-postavit-schetchiki-na-vodu-v-kvartire-besplatno-zakony-i-pravila-ustanovki/

Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире

Счетчики на воду в неприватизированной квартире

lpunity в 12.11.2018

Жильцов ааа муниципальной квартиры, в общем случае можно назвать арендаторами, и проживают они в ней на основании договора о социальном найме. Как и в любом жилищном двустороннем документе, в нем указываются: владелец и квартиросъемщик. Следуя логике, владелец обязан оснащать жилплощадь приборами учета и проводить замену устаревшего оборудования.

Кто должен менять счетчики воды в квартире собственника в 2021 году. Закон о замене счетчиков

Счетчики на воду в неприватизированной квартире

В соответствии с законодательными нормами россияне должны (но не в принудительном порядке) устанавливать и поверять индивидуальные приборы учета воды в установленные сроки, а также отслеживать необходимость монтажа новых устройств.

Последнюю процедуру выполняют по завершению срока службы водомера и при выходе его из строя. Такие обязанности возлагались на потребителей ресурса до 24 сентября 2020 года.

В конце первого осеннего месяца вступили в силу изменения в законе о замене счетчиков воды, они отвечают на вопрос, обязательно ли нужно менять в 2021 году индивидуальные (общедомовые, коммерческие) приборы учета.

Чтобы не переплачивать и не платить штрафы, стоит быть в курсе последних изменений ФЗ Источник https://cs11.pikabu.ru

Несоблюдение законодательных норм повлечет за собой изменение алгоритма расчета за потребленные ресурсы. Потребителю придется оплачивать услуги снабжающей организации по нормативу. Поэтому нелишним будет разобраться с изменениями порядка установки, поверки и замены водомеров, электросчетчиков и других приборов учета.

Важные изменения для потребителей ресурсов

Закон №496 «О внесении изменений в ФЗ о единстве измерений» был утвержден 27 декабря 2019 года, вступил в силу 24 сентября 2020 года. Изменения коснулись:

  • Правил проведения проверки водомеров. Она по-прежнему выполняется владельцами через установленные промежутки эксплуатации устройств, но теперь после процедуры собственник не получает на руки свидетельство, удостоверяющее факт проверки. Все данные имеют цифровой формат. Заносятся в электронный реестр Росстандарт.
  • Свидетельства. Старый документ о поверке теперь используется только в информационных целях.
  • Факта подтверждения поверки ИПУ. Документом, подтверждающим процедуру, может стать акт о проведении работ.

Бумажных свидетельств о поверке больше нет Источник https://panoramapro.ru

Важно! Владельцам электросчетчиков стоит знать, что изменилось с 1 июля в установке, замене и поверке расходомеров.

Согласно ФЗ №522 и постановлению Правительства (ниже по тексту ПП) № 950, ответственность за организацию учета энергоресурса возложена на снабжающие компании (гарантирующие поставщики ресурса, сетевые предприятия).

Своевременную установку, смену старых и поверку учетных устройств с 1 июля 2020 года обязаны выполнять организации. Изменения в законодательной базе коснулись и типов инсталлируемых устройств. Жилые и многоквартирные дома решено поэтапно обеспечить интеллектуальными ИПУ энергии.

Как будет осуществляться замена и поверка ИПУ в условиях карантина

Начиная с лета 2020 года, многих россиян волнует вопрос, отменили ли поверку счетчиков из-за коронавируса, и как будет начисляться плата за коммунальные услуги.

Первое о чем стоит упомянуть — законы и ПП регулирующие права и обязанности владельцев водомеров, отношения между потребителем и поставщиком услуг не отменены. Во время самоизоляции временно будет действовать ПП №424 от 2 апреля 2020 года.

Постановление внесло ряд изменений в нормативы, которые касаются расчетов за потребленные услуги. Ранее работавшие норма не отменены, их действие временно приостановлено.
Действующим остается правило: новый прибор учета воды должен быть сертифицирован не территории РФ Источник https://recn.ru

Основное нововведение гласит, что плановая замена водомеров и их проверка отодвигаются до конца года. Запланированные мероприятия можно будет проводить с 1 января 2021 года, если не будет даны новые распоряжения. ПП № 424 также запрещает снабжающим организациям начислять гражданам штрафы и неустойки за несвоевременность смены/проверки водомеров.

Остальные нововведения:

  • поверка отодвигается до января 2021 года даже для тех владельцев расходомеров, которые заранее были осведомлены об истечении сроков;
  • временно остановлено действие норматива, предусматривающего расчет по нормативам для тех, кто просрочил дату поверки;
  • отменены в 2020 году штрафы за просрочку монтажа нового оборудования, проверки (несвоевременная оплата счетов по квитанции не облагается пеней).

В 2020 году Правительство разрешило не проводить поверку счетчиков до конца текущего года с целью предупредить распространение коронавирусной инфекции. Любые попытки коммунальных служб принудить потребителей к оплате по нормативам являются незаконными.

Штрафы и пеню за отложенную до конца 2020 года поверку насчитывать не будут Источник https://stroyobzor.info

Что целесообразнее: поверка или замена счётчика

Водомеры подсчитывают точный расход воды потребителем, имеют фиксированный срок службы. Он составляет — 5-10 лет у ИПУ отечественного производства. Но стабильная и корректная работа расходомера воды зависит от ее качества, грамотного монтажа учетного оборудования.

Со временем ИПУ может «накручивать» данные или проводить расчеты объема с большой погрешностью. Поэтому заводы-изготовители рассчитывают (устанавливают) межповерочные периоды.

Они позволяют оценить состояние и определить основания для замены водомера — 4 года для расходомеров горячей воды, 6 лет для приборов учета холодной воды.

В поверке заинтересована не только снабжающая компания, но и владелец. Поэтому отслеживать исправность работы оборудования — первоочередная задача собственника. Согласно основным правилам, замена счетчиков воды в квартире выполняется при:

  • выявлении неисправности приборов;
  • инициативе собственника, который отказывается от предварительной поверки (часто мастера обслуживающих компаний советуют сразу менять учетные устройства, справедливость рекомендаций по замене счетчиков учета воды покажет поверка);

В видео рассказано, как действуют мошенники, «запугивая» штрафами за не установку новых расходомеров, и как им противостоять

  • истечении эксплуатационного периода расходомеров;
  • физических повреждениях ИПУ (общедомовых, коммерческих).

Важно! Фактический срок службы приборов учета воды может составлять от 10 до 15-18 лет. Он зависит от качества воды, наличия фильтра, качества сборки устройства. Водомер, который фиксирует потребленный объем корректно, можно не менять. По этому правилу осуществляется замена счетчиков электроэнергии Мосэнергосбыт и другими компаниями.

Существуют законные основания для замены водомеров:

  1. Некорректные измерения.
  2. Повреждения или дефекты корпуса.
  3. Повреждение пломб опломбирования.
  4. Запотевшее стекло корпуса. Причина — разгерметизация оборудования.
  5. Накопление мусора под корпусом ИПУ.
  6. Обнаружение нарушений правил инсталляции оборудования.

Владельцам, интересующимся, в каких случаях необходимо менять счетчик воды обязательно, стоит обратить внимание на приведенный список оснований.

Задумываясь о смене ИПУ, стоит не полениться исключить сопутствующие факторы накрутки Источник https://stroychik.ru

Процесс замены

Согласно нормативным актам, для замены водомеров собственник квартиры или частного домовладения должен от руки написать заявление в управляющую копанию (ниже по тексту УК). В документе изложить причины необходимости установки нового прибора учета, а также указать ФИО, адрес, модель устройств. Чтобы упростить процедуру, советуют также прописать желаемые время и дату прихода специалиста.

Далее процедура будет состоять из этапов:

  1. Осмотр водомера сантехником УК.
  2. Составление акта о выполнении работ. В документе (владельцу надо проверить) обязательно указывают информацию о состоянии ИПУ и наличии пломбы.
  3. Фактическая смена и пломбировка счётчика после замены ответственной организацией.
  4. Составление акта о вводе устройства в эксплуатацию.

Регистрацию водомера при самостоятельной установке выполняет сотрудник УК или снабжающей организации. 

Осталось выяснить вопрос, за чей счет меняется счетчик воды в квартире или частном доме. По закону, услуга осуществляется за деньги владельца, поэтому стоимость замены и самого устройства стоит уточнить заранее.

Владельцу не нужно собирать и подавать дополнительный пакет документов Источник https://www.mos.ru

Бесплатной процедура будет только для ветеранов ВОВ, малообеспеченных, инвалидов I и II групп, семей, которые воспитывают ребенка инвалида.

Коротко о главном

Установка, поверка и монтаж нового ИПУ выгодна владельцам. Водомеры позволяют существенно экономить на оплате ЖКУ, оплачивая лишь потребленный объем ресурса. Поэтому поинтересоваться тем, как поменять счетчики воды в квартире или частном доме разумнее в момент их монтажа.

Ведь непредвиденные ситуации случаются. Чтобы избежать задержек, штрафов и санкций, также стоит узнать, как происходит замена учетного устройства, и сколько потребуется заплатить.

А вам приходилось выполнять смену недавно установленных водомеров? Как процесс прошел у вас?

Коротко о главном

Установка, поверка и монтаж нового ИПУ выгодна владельцам. Водомеры позволяют существенно экономить на оплате ЖКУ, оплачивая лишь потребленный объем ресурса.

Поэтому поинтересоваться тем, как поменять счетчики воды в квартире или частном доме разумнее в момент их монтажа.

Ведь непредвиденные ситуации случаются. Чтобы избежать задержек, штрафов и санкций, также стоит узнать, как происходит замена учетного устройства, и сколько потребуется заплатить.

А вам приходилось выполнять смену недавно установленных водомеров? Как процесс прошел у вас?

Источник: https://www.AkvaHit.ru/articles/kto-dolzhen-menyat-schetchiki-vody-v-kvartire-sobstvennika-v-2021-godu-zakon-o-zamene-schetchikov/?lang=ru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть